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몸집 키운 과천 지식정보타운 서민들 내집 마련 꿈 멀어지나

김형표 기자   2018년 01월 10일(수) 제13면
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- 84㎡ 예상과 달리 109㎡ 이상
일반분양 아파트 최소 8억원부터
소형 평수 희망했던 주민들 ‘허망’

과천 지식정보타운지구에 들어서는 일반 분양 아파트 규모가 모두 109㎡(33평형) 이상이어서 84㎡(25평형) 규모의 아파트 분양을 희망했던 주민들이 실망감을 감추지 못하고 있다.

9일 과천시와 대우건설 등에 따르면 대우건설은 오는 3월께 갈현동 과천 지식정보타운 내 S4 블록(4만 808㎡)과 S5 블록(3만 6천여㎡)에 1천263세대 아파트를 분양할 계획이다. 과천 지식정보타운 지구단위계획상 아파트 규모는 S4 블록과 S5 블록 모두 84㎡ 이하와 84㎡ 이상등으로 지정돼 84㎡(25평형) 규모 이상 아파트를 지을 수 있었다.

그러나 대우건설은 지난해 사업계획승인을 받는 과정에서 S4 블록과 S5 블록 모두 109㎡ 이상으로 승인을 받았다. 실제 7개 동 지하 2층 지상 35층 규모로 건립되는 S4 블록은 33평형 규모의 110㎡와 111㎡ 등이 388세대이고 40평형 규모인 128㎡ㆍ129㎡ㆍ140㎡ 281세대, 50평형 규모인 161,5㎡ 10세대 등 모두 679세대이다.

6개 동 지하 2층, 지상 28층 규모로 들어서는 S5 블록도 33평형 규모인 109㎡ 334세대, 38평형 규모인 127㎡ㆍ128㎡는 195세대, 42평형 규모인 138㎡는 55세대 등 모두 584세대이다. 이 같이 대우건설이 분양하는 일반분양 아파트 규모가 모두 33평형 이상이어서 분양가 3.3㎡당 2천400만 원에서 2천500만 원을 고려하면, 최종 분양가는 최소한 8억 원이 넘을 전망이다.

K씨는 “과천 지식정보타운 지구 아파트를 분양받고자 비싼 전세에도 3년을 버텨 왔는데, S4 블록과 S5 블록 모두 아파트 규모가 109㎡ 이상이어서 분양을 받으려면 8억 원 이상이 필요해 분양을 포기했다”고 호소했다. 

이에 대해 대우건설 관계자는 “과천 보금자리주택지구에 들어서는 임대주택과 공공임대주택 중 4천여 세대가 84㎡ 이하”라며 “소규모 세대를 원하는 주민들은 임대주택을 분양받기 때문에 일반 분양 아파트 규모를 109㎡ 이상으로 사업계획승인을 받았다”고 말했다.

과천=김형표기자

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