[해커스 공인중개사] 부동산학개론

Q. 감정평가의 분류에 대한 설명으로 틀린 것은?

①둘 이상의 대상물건이 일체로 거래되거나 대상물건 상호간에 용도상 불가분의 관계에 있는 경우에는 일괄하여 감정평가할 수 있다.

②과거의 일정시점을 기준으로 평가하는 것을 조건부평가라 한다.

③장래 도래가 확실한 일정시점을 기준으로 평가하는 것을 기한부평가라 한다.

④일체로 이용되고 있는 대상물건의 일부분에 대하여 감정평가하여야 할 특수한 목적이나 합리적인 이유가 있는 경우에는 그 부분에 대하여 감정평가할 수 있다.

⑤대로변에 위치한 1필지의 토지가 전·후면으로 가치를 달리하는 경우 구분하여 감정평가할 수 있다.

정답: ②

과거의 일정시점을 기준으로 평가하는 것을 소급평가라 한다.