[해커스 공인중개사] 부동산학개론

Q. 주택저당유동화제도(MBS)에 대한 설명으로 틀린 것은?

① 1차 저당시장을 주택자금대출시장이라 하며, 2차 저당시장을 주택자금공급시장이라 한다.

② 금융기관(1차 대출기관)들은 2차 저당시장에 그들이 설정한 주택저당채권을 팔고 필요한 자금을 조달한다.

③ 주택저당유동화제도가 원활하게 수행되기 위해서는 1차 저당시장의 금리가 2차 저당시장 금리보다 높아야 한다.

④ 금융기관이 2차 저당시장에 주택저당채권을 매각하면 금융기관의 유동성 위험이 커지는 문제가 있다.

⑤ 한국주택금융공사(HF)는 2차 저당시장에서 유동화중개기관 역할을 수행하고 있다.

해설 : 금융기관이 2차 저당시장에 주택저당채권을 매각하면 금융기관의 유동성 위험이 감소되는 효과가 있다. 정답 : ④