양주덕정지구 지역주택조합은 양주시 덕정동 91-5번지 일대에 건설하는 서희스타힐스 에듀포레 3차 아파트가 오는 7월 착공한다고 10일 밝혔다.
단지는 지역주택조합 사업의 안정성을 강화한 6ㆍ3 주택법 시행 이후 경기북부권에서 처음 선보이는 지역주택조합 아파트로 소비자들의 관심이 높았던 곳이다.
공급규모는 지하 2층 ~ 지상 20층, 11개 동 931세대로 59A·B㎡와 74㎡, 75㎡, 84㎡로 구성돼 있다.
건폐율과 용적률 변화 등 사업계획 변경으로 59㎡A형의 경우 24평형에서 25평형으로, 75㎡는 30평형에서 31평형으로, 84㎡는 34평형에서 35평형으로 세대별 분양면적이 늘어났다.
단지는 여성 수요자를 위한 설계로 시선을 사로잡았다. 모든 세대가 남향 위주로 설계됐고 4베이 설계를(일부 제외) 적용해 높은 공간 활용도와 쾌적한 조망권을 확보했다.
판상형 위주의 단지 배치로 맞바람 통풍효과와 채광의 우수성을 갖추고 있다. 다양한 수납공간과 주방 동선 등 효율적인 설계로 고급화와 공간감을 동시에 극대화시켰다는 평가를 받는다.
각 동이 가깝게 붙어있지 않아 세대간섭이 적고 거실을 개방감을 느낄 수 있도록 설계해 집안이 답답해 보이지 않고 넓은 창으로 채광이 유입되면서 밝은 분위기를 유지해 준다.
덕정초교, 덕정중학교가 도보 10분 내에 위치해 있어 아이들의 안전한 통학길을 제공해 주고 있으며 단지 반경 3~5㎞ 안에 회정초, 칠봉초, 고암초ㆍ중, 회천중, 덕정고, 경동대, 예원예대, 서정대가 있어 교육환경도 우수하다.
교통여건도 좋다. 전철 1호선 덕정역까지 800m로 걸어서 10분이면 갈 수 있고 단지 입주 시점인 2024년이면 GTX-C노선이 개통할 예정이어서 종착역인 덕정역을 이용하면 서울 삼성역까지 15분이면 도달할 수 있다.
양주와 서울 광역환승센터를 연결하는 G1300번 버스가 덕정역 앞에서 출발하며 서울역과 연결하는 광역버스 신설이 예정돼 있다.
생활편의시설이 풍부한 덕정동 구도심 중심에 들어서 주거 편의성이 높다. 단지에서 차량 5분 거리에 이마트 양주점, 양주농산물유통센터와 LF스퀘어 쇼핑몰 등이 있다.
공사 착공 이후 조합원 910세대 외에 21~29세대를 일반분양하며 분양가는 3.3㎡당 1천400만원 이상으로 결정될 예정이다. 상가는 3.3㎡당 1천500만원 이상으로 결정됐다.
오는 17일 조합원들과 공급계약을 체결하고 중도금 대출 신청을 하게 되며 7월 착공해 2024년 4월 준공과 함께 입주하게 된다.
양주
댓글(0)
댓글운영규칙
