용인,화성 준농림,농림지 땅값 급등조짐

최근 용인지역일대 토지보상 자금이 화성·용인 등 경기 남·서부지역 준농림지 및 농림지로 몰리면서 땅값 급등조짐을 보이는데다 매물부족 현상마저 빚고 있다.

18일 부동산업계에 따르면 경기호조에 힘입어 그동안 침체의 늪에 빠져 있던 수도권지역 토지시장이 점차 회복되고 있는 가운데 화성·용인 등 일부지역 준농림지 및 농림지를 중심으로 큰 폭의 땅값 오름세를 보이면서 매물부족 현상을 빚고 있다.

또한 이일대 부동산업소에는 지난해말 하루평균 1∼2통에 그쳤던 문의전화도 최근 5∼6통씩 이어지고 있는데다 1주일에 3∼4건의 땅 매매계약이 체결되고 있다.

화성군 태안읍 반월리와 동탄면 중리일대 준농림지의 경우 공장신축수요 및 아파트 부지매입이 크게 늘면서 지난해말에 비해 평균 평당 10만∼20만원정도 오른 60만∼100만원에 거래되고 있다.

또 서해안 고속도로가 관통하는 발안 IC가 관통하는 화성군 발안면일대 준농림지의 경우 지난해에 비해 평균 평당 5만∼10만원정도 오른 25만∼30만원선에, 장안면일대 농림지 등은 1만∼2만원정도 오른 6만∼8만원대에 거래되고 있으나 매물 품귀현상을 빚고 있다.

용인시 남사면일대도 지난해 말까지만해도 준농림지 및 농림지 매물이 부동산업소에 많이 나와 있었으나 최근 준농림지와 농림지의 경우 지난해에 비해 20∼30%이상 오른 각각 20만∼30만원, 10만원정도에 거래되고 있으며 매물을 구하기가 힘든 상태다.

부동산 관계자는“용인지역 난개발 등으로 규제가 심화되면서 규제가 비교적 완화된 화성등지로 공장부지를 물색하고 있는데다 용인지역 아파트 건립 등으로 토지보상을 받은 주민들이 인근 화성과 용인지역을 선호, 자금이 대거 몰리면서 가격급등과 함께 매물부족현상마저 빚고 있다”며“죽전지구와 동백지구 등 택지개발지구의 보상이 본격화돼 1조2천억원이상이 풀리면 이 지역 땅값은 더욱 오를 전망”이라고 말했다.

/박승돈기자 sdpark@kgib.co.kr