신도시 유보방침 부동산시장 위축

정부의 성남 판교, 화성 동탄 등 수도권 신도시건설계획 유보방침으로 부동산시장에서 수요자들이 상당한 혼란을 겪으면서 가뜩이나 위축된 부동산시장의 골을 깊게 하고 있다.

22일 부동산업계에 따르면 국토연구원이 지난 10일 수도권지역에 성남 판교, 화성 동탄 등 신도시 후보지 7곳을 발표했으나 환경단체 등의 여론에 밀려 수도권 신도시건설계획 유보방침이 정해지자 토지 등 부동산시장의 활성화를 기대했던 수요자들의 혼란이 가중되면서 부동산시장이 크게 위축되고 있다.

화성군 동탄면 일대의 경우 신도시 건설 발표직후 각 중개업소마다 상담 전화 문의 및 방문이 하루 평균 10여건이상이 이어졌으나 유보방침 등이 발표되면서 문의가 완전히 끊긴 상태다.

이모씨(45)는 자신이 운영하고 있는 공장 이전과 신도시계획 발표가 맞물리면서 동탄지역 주변인 용인시 기흥읍일대에 500여평의 토지 매입을 위해 계약을 했으나 유보방침이 발표되면서 중도금 및 잔금지급에 대한 연장을 계약자측에 요구했다.

특히 신도시 개발이 불투명해지면서 이 일대 급매물이 현시세보다 평당 10만원정도 떨어진 가격에 나오고 있는데다 앞으로 급매물 출회가 더욱 늘어날 전망이다.

프라자 공인중개사무소 김영수대표(성남시 분당구 서현동)는 “신도시건설발표후 개발에 대한 기대심리가 팽배, 지주 및 매입자의 문의 및 방문이 크게 늘었으나 유보방침이 전해지면서 토지수요가 급격히 위축 재차 문의가 끊겼다”며 “이 일대 대지의 경우 평당 80만∼90만원, 논 40만∼50만원하던 것이 점차 가격이 하락하는 추세”라고 말했다.

부동산 업계 관계자는 “‘애한테 사탕을 준다고 했다가 도로 빼앗아 버리는 꼴’이 됐다”며 “신도시 개발 해프닝으로 가뜩이나 침체된 부동산시장 상황이 더욱 신뢰를 잃으면서 더욱 악화될 전망”이라고 말했다./박승돈기자 sdpark@kgib.co.kr