월세 수요 한풀 꺾였다

최근 수도권지역을 중심으로 이사수요가 감소, 아파트 전세부족현상이 해소되면서 대거 월세로 전환됐던 아파트가 수요자들로부터 외면당하고 있다.

이에 따라 그동안 매물을 구하기도 어려운 월세 아파트가 남아돌면서 임차인들이 월세비중을 낮추거나 다시 전세로 전환하는 경향이 두드러지고 있다.

24일 부동산업계에 따르면 수도권 아파트 전세시장에서 대거 월세로 전환됐던 물량이 봄 이사철 수요가 마무리되면서 각 업소마다 4∼5건의 매물이 남아돌아 월세가 차지하는 비중이 점차 줄고 있는 가운데 월세비중을 낮추거나 다시 전세로 전환되고 있다.

산본 신도시 부동산랜드 공인중개사의 경우 지난달부터 이달초까지만해도 아파트 월세물량이 전체 평균 60%이상을 차지한 가운데 최근 수요가 끊기자 월세를 고집하던 임차인들이 다시 전세로 조건을 바꿔 내놓은 사례가 늘고 있다.

또한 24평형 아파트의 경우 지난달초 보증금 4천만원에 월40만원에 계약이 이뤄졌지만 최근 보증금이 6천만원으로 오른대신 월세가 20만원으로 크게 떨어졌다

일산 주엽역일대의 경우 지난달초 24평형 아파트를 보증금 4천만원에 월 30만원에 계약했으나 최근 월세수요가 크게 줄면서 같은 평형을 5천만원에 월 20만원으로 월세금 비중을 낮춰받는 등 임대조건이 바뀌고 있는 추세다.

수원 영통 부동산랜드의 경우 올초까지만해도 1.5부를 받던 아파트월세가 1부로 떨어졌으나 이달들어 월세계약이 눈에 띄게 줄어들면서 전세계약으로 전환되고 있다.

부동산 업계 관계자는 “저금리 영향 등이 지속되면서 임차인들이 월세에 대한 미련을 버리고 못하고 있지만 이사수요가 크게 줄면서 여의치않게돼 월세를 포기, 전세로 전환하는 등 임대조건을 바꾸는 사례가 늘고 있다”고 말했다.

/박승돈기자 sdpark@kgib.co.kr