2차 보금자리 '일반공급' 시작…강남 쏠림 다시?

일반공급에서도 강남권이 인기

보금자리주택 2차지구 6곳에 대한 사전예약이 18일부터 25일까지 진행된다.

이번 일반공급 물량은 총 6,338가구로 공공분양이 5,121가구이고 공공임대(10년·분납형 임대)는 1,217가구라고 국토해양부는 밝혔다. 수도권 거주 무주택 세대주를 대상으로 청약을 받는다.

지역별 공공분양 물량은 서울 내곡 281가구, 세곡2 259가구, 남양주 진건 1,636가구, 구리 갈매 852가구, 부천 옥길 738가구, 시흥 은계 1,355가구 등이다.

공공임대 가운데 10년 임대는 남양주 진건 297가구, 구리 갈매 117가구, 부천 옥길 220가구, 시흥 은계 203가구다. 또 분납임대는 남양주 진건 154가구, 부천 옥길 226가구다.

일반공급에서도 특별공급과 마찬가지로 강남권이 큰 인기를 끌 것으로 예상된다. 강남권 분양가격은 주변시세대비 60% 선에 불과하고 지하철 3호선 등 대중교통을 쉽게 이용할 수 있다. 또 3차 보금자리주택에는 강남권 물량이 없어 이번 청약에서 강남권 쏠림 현상이 심화될 것으로 예상된다.

전문가들은 강남권 보금자리 2차지구의 일반공급 당첨 커트라인이 청약저축 불입액 기준으로 1,700~1,800만원선이 될 것으로 예상했다.

반면 경기권은 3차 보금자리는 물론 이후에도 물량이 계속 쏟아지는데다 최근 주변 시세마저 떨어지면서 인기가 시들해지고 있다.

경기권 당첨 커트라인은 비교적 인기 지역으로 꼽히는 구리의 경우 700~800만원선, 특별공급에서 미달사태를 보인 남양주 진건과 시흥 은계지구 등은 미분양도 우려되는 상황이다.

사전예약 일정은 ▲18일 청약저축 총납입액 800만원 이상인 사람 ▲19일 청약저축 60회 이상 납입한 사람 ▲20일 청약저축 36회 이상 납입한 사람 ▲24일 청약저축 1순위 전체 ▲25일 주택청약종합저축을 포함한 청약저축 2·3순위 전체 등을 대상으로 진행된다.