보금자리 사전예약 물량 조절

부동산 경기침체로 수도권 미분양 증가 LH, 광명 시흥 등 3차지구 5곳 축소 검토

보금자리주택의 사전 예약이 부동산 시장 상황에 맞게 탄력적으로 조절된다.

17일 국토해양부와 LH(한국토지주택공사)에 따르면 주택경기 침체로 수도권의 미분양 물량이 증가해 보금자리 주택 사전예약 물량을 시장 상황에 맞게 조절할 계획이다.

이에 따라 오는 11월 진행 할 예정이었던 광명 시흥, 하남 감일, 성남 고등, 인천 구월 등 3차지구 5곳의 사전예약 물량을 1, 2차 때보다 축소하는 방안이 검토되고 있다.

보금자리주택 사전예약분은 분양물량의 80% 이하에서 정할 수 있도록 하고 있다.

지난해 10월과 올 5월 실시한 시범지구 및 2차 사전예약에서는 일반 분양아파트 기준(임대제외)으로 각각 분양물량의 70%와 73%가 사전예약으로 배정됐다.

하지만 부동산경기 침체로 2차 사전예약부터 청약자가 감소하고 남양주 진건, 부천 옥길, 시흥 은계 등 3개 지구에서는 사전예약 물량의 20%가 넘는 1천333가구가 미달, 사전예약 물량을 축소해야 한다는 주장이 제기돼 왔다.

이에 따라 LH는 3차 사전예약을 앞두고 지구별 수요조사에 착수, 조사결과에 맞춰 지구별로 사전예약 물량을 조절한다는 계획이다.

이번 사전예약 물량 축소는 시장에 내놓는 공급물량을 줄이는 것이어서 건설업계가 요구하는 보금자리주택 사업의 ‘속도조절’ 효과를 낼 것으로 전문가들은 보고 있다.

특히 성남시와 LH간에 갈등을 빚고 있는 고등지구는 타지역 사전예약 물량에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 예상되고 있다.

국토부가 보금자리주택특별법에 따라 직권으로 공람공고해 후속절차를 서두르지 않으면 3차 사전예약 공급에서 제외되기 때문이다.

LH 관계자는“광명·시흥지구의 경우 물량이 많은데다 2차 지구 시흥 은계의 사전예약에서도 미분양이 발생했다”며 “3차 지구의 사전예약 물량 배정 때 고려될 것”이라고 말했다.

임명수기자 lms@ekgib.com