환매조건부 매입 영향… 수도권 미분양 물량 감소세

평택·용인·파주 일대 급감

수도권 아파트 미분양 물량이 지난해 8월 이후 첫 감소세를 나타내는 등 미분양 아파트 소진에 청신호가 켜졌다.

정부가 올해부터 환매조건부 미분양 매입 대상을 서울을 제외한 수도권까지 확대하기로 함에 따라 수도권 미분양 감소세는 더욱 탄력을 받을 가능성이 크다.

11일 국토해양부에 따르면 지난해 11월 기준 전국 미분양 주택 현황을 조사한 결과 9만4천539가구로 전달 대비 4.7%(9만9천33가구) 감소한 것으로 나타났다.

수도권 지역에서의 미분양은 지난해 11월 2만9천189가구로 4개월 만에 감소했다. 수도권 미분양 물량은 지난해 8월 2만8천152가구를 보인 뒤 이후 계속 증가해 10월에는 2만9천334가구로 12년 만에 최고치를 나타낸 바 있다.

경기 지역은 전달 대비(2만2천701가구) 454가구 줄어든 2만2천247가구로 집계됐다. 가파른 미분양 증가세를 기록하던 인천 지역도 전달 4천127가구에서 11월에는 4천100가구로 소폭 줄었다.

미분양 해소가 돋보이는 지역은 평택 용인 파주 일대다.

평택시는 지난해 초 미분양이 1천278가구에 달했지만 작년 10월 890가구로 감소한 데 이어 11월에도 816가구로 줄었다. 용이동에서 대우건설과 한진중공업이 분양하는 총 931가구에서 111가구 남아 있던 미분양 물량이 11월 들어 65가구로 절반 가까이 줄었다.

용인시는 작년 10월 6천161가구까지 증가했던 미분양 물량이 11월 들어선 6천85가구로 줄었다.

파주시의 경우 작년 10월 미분양 물량이 1천442가구였지만 11월 들어 1천411가구로 줄었다. 교하신도시 한라비발디가 총 978가구 중 181가구였던 미분양 물량을 156가구로 줄였다.

이선호기자 lshgo@ekgib.com