4월 주택분양시장 분양 최대 ‘봄바람’

역세권·조망권·학군까지 완벽한 ‘알짜단지’

오는 4월에 지난해 10월 이후 가장 많은 주택분양이 예정돼 있어 관심을 모으고 있다.

15일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 4월 전국 분양 예정 아파트(주상복합, 도시형 생활주택 포함)는 총 42곳 2만4천37가구로 확인됐다. 이는 지난해 10월 이후 월별 분양 예정 중 최대물량이다.

김포 한강신도시에서는 총 3곳이 분양을 계획하고 있다.

한라건설은 Ac-12블록 130~155㎡ 857가구를 분양할 예정이다.

이 단지는 한강신도시에서도 가장 북동쪽에 위치해 동, 층에 따라 한강 조망도 가능하다. 또 48번 국도가 인접해 다른 블록보다 교통시설 이용이 편리하다.

4월 전국 분양 예정 아파트 2만4천37가구

수도권, 김포한강·오산 세교·평택 장안

송도 84~163㎡ 1천516가구도 ‘눈독’

반도건설과 대우건설은 80㎡ 단일타입으로 각각 Aa-9블록(1천498가구)과 Aa-10블록(812가구)에 대단지를 분양한다.

Aa-9블록은 신도시에서도 동쪽에 위치하고 초등학교, 고등학교 부지가 단지와 인접해 조성된다.

또 공원이 남쪽에 들어서기 때문에 운동, 산책 등의 여가를 즐길 수 있다. Aa-10블록은 한강신도시에서도 장기지구와 인접해 있는 단지로, 동쪽으로 공원부지가 계획돼 있으며 남쪽으로는 단독주택 부지이기 때문에 조망, 일조권이 모두 확보된다.

삼성물산은 수원시 신동1, 2도시개발사업지구에 113~150㎡ 1천330가구를 분양할 예정이다.

삼성전자 수원공장 남쪽 부지에 위치해 근로자 유입이 기대되는 사업지다. 분당선 연장구간(2013년 말 완전 개통 예정)이 부지 북쪽을 지나기 때문에 방죽역과 매탄역을 걸어서 이용할 수 있다.

LH는 오산시 세교지구 B1블록에 98~111㎡ 1천23가구를 분양한다.

모두 전용면적 85㎡이하 중소형 아파트로 공급될 예정. 경부선 전철 세마역이 걸어서 5분 거리며 역 주변으로 상업시설 개발이 예정돼 있어 편의시설 이용도 편리해질 전망이다.

광성초등, 세마중, 세마고가 도보 5분 이내 거리로 학군도 잘 갖춰져 있다.

코오롱건설과 금호건설은 평택시 장안동 486번지에 90~138㎡ 1천943가구를 분양할 예정이다. 부지 남쪽으로 송탄산업단지, 평택종합유통단지, 쌍용자동차공장 등 대규모 산업단지가 위치해 근로자 유입이 기대된다.

또 인근에 고덕국제신도시가 개발 중으로 직ㆍ간접적인 수혜가 예상된다.

오랜만에 송도국제도시 신규 분양 물량도 선보일 예정이다.

포스코건설은 송도국제업무단지 Rc3블록에 84~163㎡ 1천516가구를 분양할 계획이다. 이 중 전체 가구의 절반정도가 전용면적 85㎡이하로 공급된다.

삼성 바이오센터가 입주하는 5공구 내 위치하며 인천대학교 및 연세대(2011년 6월 예정), 홍익대(2015년 예정) 등 유명대학의 송도캠퍼스가 인접해 있다.

동부건설은 계양구 귤현동 306의 1번지 일대에 109~148㎡ 256가구, 109~175㎡ 454가구를 분양할 예정이다. 이 중 중소형아파트 물량이 전체 가구의 50%(109㎡에서 각각 158가구, 195가구)이다. 인천지하철 1호선 귤현역과 인접해 있고 서울외곽순환도로, 인천국제공항고속도로 진출입이 수월하다.

이선호기자 lshgo@ekgib.com