수도권 중대형아파트 매매가 3.3㎡당 1천517만원 ‘최저치’

2006년 이후 5년만에

수도권 내 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트의 3.3㎡당 매매가격이 지난 2006년 이후 5년만에 최저치를 기록했다.

30일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 2006~2011년간 3월 말 기점으로 수도권 아파트의 3.3㎡당 매매가를 조사한 결과, 올해 전용면적 85㎡ 초과 아파트의 3.3㎡당 가격은 1천517만원으로 나타났다.

이는 지난 2007년 1천684만원보다 약 10% 내려간 가격이다.

중대형 아파트 값은 떨어졌으나 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트 값은 2008년 이후 4년째 1천100만원대를 유지해 중대형ㆍ중소형 간 가격 차도 2007년 590만원에서 올해 370만원으로 감소했다.

지역별로는 과천시와 1기 신도시, 강남권 등 고급 주거지가 중대형 아파트 하락세를 주도했다.

과천시는 2007년 3.3㎡당 3천405만원에서 올해 2천780만원으로 625만원 떨어져 최대 낙폭을 기록했고 분당과 평촌 일산 등 1기 신도시들도 3년 전보다 각각 491만원, 368만원, 326만원이 하락했다.

서울에서는 송파구의 중대형이 3.3㎡당 2천763만원에서 2천410만원으로 353만원 하락했다.

닥터아파트는 중대형 아파트 가격 하락원인에 대해 주택시장 침체에 따른 중대형 아파트 메리트 감소, 가족수 감소, 관리비ㆍ이자 부담 등으로 인한 기존 수요자들의 평형 줄이기 때문으로 풀이했다.

닥터아파트 이영진 소장은 “당분간 중대형보다 중소형을 선호하는 현상이 지속될 것”이라고 말했다. 

이선호기자 lshgo@ekgib.com