총부채상환비율(DTI) 규제 부활에도 불구하고 시중은행의 주택담보대출은 오히려 증가한 것으로 나타났다.
1일 금융권에 따르면 지난달 28일 현재 국민·우리·신한·하나은행 등 국내 4대 시중은행의 주택담보대출 잔액은 총 189조6천583억원으로 집계돼 3월 말 잔액인 188조414억원보다 1조6천469억원(0.9%) 증가했다. 이 가운데 한 은행은 6천132억원이나 증가했다.
한 은행당 평균 3천745억원 늘어난 것으로, 이는 DTI 완화 기간(2010년 9월말∼2011년 3월말) 월평균 주택대출 증가액인 3천29억원보다 24%나 많은 수치다.
지난해 4월 평균 증가액이 928억원이라는 사실을 고려한다면 지난달 증가폭은 더욱 두드러진다는 분석이다.
DTI 규제에도 주택대출이 늘어난 원인으로는 계절적인 요인, 신규 분양주택에 대한 집단대출 등이 거론되고 있다.
주택산업연구원 김찬호 박사는 “거래는 침체되고 있는데 대출이 늘어난 것은 신규 분양 입주자들의 집단대출 때문으로 보인다”며 “주택담보대출을 받아 가계자금으로 쓰는 경우도 많다”고 설명했다.
이선호기자 lshgo@ekgib.com
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