미분양 주택 경기도만 늘었다…2만가구 넘어

2만1천162가구… 전달 比 0.6% 소폭 증가

전국의 미분양 주택수가 3년10개월만에 8만가구 밑으로 떨어진 가운데 수도권에서 경기도만 미분양 주택수가 소폭 증가한 것으로 나타났다.

3일 국토해양부에 따르면 지난 3월 말 기준 전국의 미분양 주택수는 총 7만7천572가구로 전달(8만588가구) 대비 3천16가구 줄어들며 10개월 연속 감소세가 이어지고 있다.

전국의 미분양 주택수가 8만가구 이하로 떨어진 것은 2007년 5월(7만8천571가구) 이후 3년10개월만에 처음이다.

수도권은 최근 신규 분양이 진행된 파주, 광명 등지에서 1천287가구의 신규 미분양이 발생했으나 기존 미분양이 감소하면서 전달(2만7천417가구) 대비 1.2% 감소한 2만7천89가구를 기록했다.

서울은 2천104가구로 5.1%, 인천은 3천823가구로 8.4% 감소한 반면 경기도만 2만1천162가구로 0.6%(134가구) 증가한 것으로 집계됐다.

지방 미분양은 제주도(2.9% 증가)를 제외한 나머지 지역에서 고르게 감소하며 3월 말 기준 5만483가구로 전달 5만3천171가구 대비 5.1%(2천688가구) 줄었다.

지방은 최근 1~2년 사이 신규 분양물량이 적기도 했지만 분양가 인하 등 업체의 자구노력과 집값 강세로 일부 전세수요가 매매로 전환되며 24개월 연속 감소세다.

준공 후 미분양은 4만1천890가구로 전달(4만2천874가구)에 비해 984가구 줄었으나 여전히 전체 미분양의 54%에 달했다.

주택형별로는 전용면적 85㎡초과 중대형이 4만8천771가구로 전체 미분양의 63%를 차지했다.

이선호기자 lshgo@ekgib.com