‘아파트 전셋값’ 매매가 60% 육박

국민銀, 4월주택가격 동향조사… 6년5개월만에 최고치

전국 평균 아파트 매매가격 대비 전세가 비율(이하 전세비율)이 60%에 육박하면서 6년5개월 만에 최고치를 기록했다.

3월 이후 매매, 전셋값이 동반 안정세를 보이고 있지만 매매값에 비해 전셋값 상승폭이 상대적으로 높기 때문이다.

5일 국민은행이 발표한 ‘4월 주택가격동향조사’에 따르면 지난달 말 기준 아파트 매매가 대비 전세가 비율은 전국 평균 58.9%로 2004년 11월(59.5%) 이후 6년5개월 만에 가장 높았다.

전세비율의 상승세는 2009년 2월 이후 26개월째 이어지는 것으로, 통상 전문가들이 전세수요가 매매로 전환될 것으로 예상하는 ‘전세비율 60%’대에 바짝 다가섰다.

경기 등 수도권은 49.4%로 전 달(48.7%) 대비 0.7% 오르며 2006년 11월(49.6%) 이후 최고치를 기록했고, 6개 광역시는 66.3%로 2004년 6월(66.6%) 이후 가장 높았다.

3월 이후 아파트 매매·전셋값 상승세가 누그러들었음에도 전세비율이 계속해서 높아지는 것은 매매보다 전셋값이 상대적으로 많이 오르고 있는것으로 풀이된다.

박원갑 부동산1번지 소장은 “취득세 인하, 1가구 1주택자 양도세 비과세 거주요건 폐지 등 호재와 맞물려 지역에 따라 전세를 구하지 못한 사람들은 매매로 돌아서는 경향도 나타날 것”이라고 말했다.

이선호기자 lshgo@ekgib.com