<홍희정의 경매이야기> “경매 낙찰가 한풀 꺾여 지금이 경매 투자 최적기”

올 초부터 뜨겁게 달아올랐던 경매시장이 한풀 꺾였다. 이사철이 지나고 DTI 금융규제 완화 방침이 철회되면서 투자자들도 관망세로 돌아섰다. 아이러니하게 투자환경이 좋지 않은 요즘 시기가 오히려 내 집을 마련할 적절한 기회이다.

 

무리한 경쟁도 피하고 내 맘에 드는 물건을 낙찰받을 수 있는 확률이 높다. 올가을 이사를 앞둔 시점이라면 지금 준비를 하는 것도 좋은 방법이다. 당분간 전세난이 해결될 조짐은 없어 보인다.

 

경기가 좋을 때 또는 그 반대의 경우에도 경매물건은 넘친다. 중요한 건 나의 자본금과 그 부동산의 미래가치 즉 투자 수익률 등을 충분히 검토 후에 경험 삼아서 소액으로 투자해 보는 것도 재테크의 방법이 됨을 알아야겠다.

 

추천경매물  자료제공: 수원법률경매정보㈜, 문의(031) 212-3007

 

안양 박달초 인근 대단지… 80% 대출가능

 

▲소재지: 안양시 만안구 박달동 우성아파트 12/15층 ▲감정가: 2억원 ▲최저가: (80%)1억6천만원 ▲대지권: 35.681㎡(10.79평) ▲전용면적: 72.94㎡(22.06평) 27평형 ▲보존등기일: 1990년8월 ▲입찰일: 5월17일 ▲이용 상태: 방3 거실 주방 욕실 발코니 등/ ‘박달초등학교’ 동측 인근에 위치/ 주위는 아파트단지 각급 학교 근린생활시설 등이 소재/ 인근에 노선버스 정류장이 소재/ 1천가구 넘는 대단지로 대출 80% 가능함.

 

광명 80.3㎡ 빌라 1층… 최저가 1억4천만원

 

▲소재지: 광명시 광명동 1/5층 ▲감정가: 1억8천만원 ▲최저가: (80%)1억4천400만원 ▲대지권: 32.257㎡(9.76평)▲전용면적: 80.32㎡(24.3평) 33평형 ▲보존등기일: 2001년2월 ▲입찰일: 5월16일 ▲이용 상태: 방3 거실1 주방1 욕실2 발코니1/ 광명7동주민센터 동측 인근에 위치/ 주위는 주상용 상가 다세대주택 단독주택 등이 혼재/ 인근에 노선버스 정류장이 소재 대중교통편의 및 교통사정은 대체로 보통/ 남동측 노폭 약 20m도로와 접함.

 

광주 퇴촌 1천428㎡ 전답… 계획관리지역

▲소재지: 광주시 퇴촌면 관음리 답(현황은 전) ▲감정가: 5억551만2천원 ▲최저가: (80%)4억441만원 ▲토지면적: 1천428㎡(431.97평) ▲평당가: 93만6천원 ▲입찰일: 5월16일 ▲이용상태: 관음동마을 남동측 인근에 위치/ 주변은 농경지, 임야, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재/ 차량 출입이 가능 인근에 노선버스 정류장이 소재 대중 교통여건은 보통/ 동측 폭 3~4m의 포장도로에 접함. 계획 관리지역으로 개발 가능한 토지임.

 

제주도 과수원지대… 시세보다 50% 저렴

▲소재지: 제주특별자치도 서귀포시 토평동 과수원(현 휴경지) ▲감정가: 1억9천548만원 ▲최저가: (70%)1억3천683만6천원 ▲토지면적: 3천258㎡(985.54평) ▲평당가: 13만8천원 ▲입찰일: 5월16일 ▲이용상태: 인정오름 남서측 근거리에 위치/ 주위는 과수원지대로 형성/ 정기교통 및 도로사정 보통/ 부정형의 토지 일단을 이뤄 남향의 완경사지/ 서측 노폭 약 4m 도로에 접함. 현 시세 대비 50% 저렴하며 투자성 양호.