DTI 부활… 수도권 아파트 거래 ‘싸늘’

4월 실거래 5만5천여건… 전월比 6%↓

구매 심리 위축… 실거래가도 낙폭 커

지난달 경기지역을 비롯한 수도권아파트 거래량이 DTI부활 영향 등으로 전달보다 큰 폭으로 감소했다.

15일 국토해양부에 따르면 지난 4월 신고된 전국의 아파트 실거래 건수는 총 5만5천586건으로 전달(5만9천142건)과 비교해 6%(3천556건)가 감소했다.

4월 실거래건수는 신고 기간(계약일로부터 60일 이내)에 따른 시차로 2월 계약분 9천여건, 3월 계약분 3만200여건, 4월 계약분 1만6천400여건이 포함됐다.

지역별로 수도권은 3월 2만2천499건에서 4월에는 1만7천940건으로 한달 새 20%(4천559건)나 줄었다.

경기도는 1만1천443건, 인천은 1천710건으로 전 달에 비해 각각 18%, 20% 감소한 것으로 집계됐다.

이처럼 수도권 아파트 거래량이 급감한 것은 한시적으로 풀어줬던 DTI 대출 규제가 지난 3월 말 부활하면서 주택 구매 수요가 감소했기 때문으로 풀이된다.

수원의 한 중개업소 대표는 “DTI 강화에 따른 직접적인 대출 억제 효과라기보다는 규제 강화로 집값이 안 오를 것이라는 심리적 영향이 더 크게 작용하는 듯 하다”고 말했다.

아파트 실거래가도 낙폭이 커지고 있다.

성남시 분당구 장안타운 건영아파트 71㎡도 지난 3월 3억8천만원에서 4월에는 3억3천500만원에 팔리며 4천500만원이 내려갔다.

고양시 큰마을현대대림 85㎡는 2억5천400만~2억6천만원으로 전달 대비 1천만~1천500만원 내렸다.

전문가들은 1가구 1주택 양도세 비과세 대상의 2년 거주요건을 폐지한 ‘5·1대책’에도 불구하고 주택시장의 침체는 당분간 계속될 것으로 보고 있다.

박원갑 부동산1번지 소장은 “이사철 전세수요가 움직이는 6월 이후 전셋값이 강세로 돌아서면 아파트 거래도 숨통이 트일 것”이라며 “그러나 전셋값 상승세가 매매가격 상승세로 이어질 것인지는 지켜봐야 한다”고 말했다.  이선호기자 lshgo@ekgib.com