집값 떨어질까 고민된다면… 브랜드타운 단지 노려볼만

동일 브랜드 아파트 밀집 대단지 형성…시세 하락폭 적고 교통·학군 뛰어나 인기

부동산 시장이 불안해지면 수요자들은 분양을 받았는데 집값이 분양가 이하로 떨어지지 않을까하는 고민을 하게 된다.

이같은 수요자들은 부동산 시장에서 안정적인 상품 중 하나인 각 지역을 대표하는 브랜드타운 단지분양을 받는 것도 우려를 덜수 있는 하나의 방법이다.

대형 건설업체들이 건립하는 브랜드타운 단지는 동일 브랜드 아파트가 밀집, 대단지를 형성하면서 자연스럽게 커뮤니티를 형성, 지역랜드마크로 자리매김하게 된다.

특히 랜드마크 아파트는 시세 하락폭이 적고, 교통과 학군, 편의시설 등 주거환경이 뛰어나 인기가 높은 편이다.

7일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 하반기 용인, 수원 인천 송도 등에 대규모 브랜드아파트 타운 분양이 예정돼 있어 실수요자들의 관심을 끌고 있다.

■ 용인 신봉동 자이, 수원 아이파크시티

GS건설은 용인시 신봉동 416-9번지 일대 401가구(주택형 미정)를 하반기에 분양할 예정이다.

차량으로 5분거리에 용인~서울간 고속도로(서수지인터체인지)가 있어 서울과의 접근성이 한층 수월하며, 신일초등과 신봉초등 등의 교육시설이 밀집해 있다.

신봉동 일대는 신봉자이1~3차(4천17가구)가 이미 형성돼 있어 전형적인 주거지의 모습을 갖춘 상태다. 단지 내 상가시설을 바로 이용할 수 있고, 신세계백화점(죽전점), 롯데마트(수지점) 등의 대형 편의시설 이용도 편리하다.

현대산업개발은 수원시 권선동 222의 1번지 일대에 80~151㎡ 1천77가구를 8월에 분양할 예정이다.

이는 2009년 9월과 12월에 각각 분양한 아이파크시티(C1~4블록, 3천360가구)에 이어 추가로 분양한다.

수원 권선동은 아파트(현대, 벽산 등) 밀집지역으로 주변 환경은 정비가 잘된 상태다.

이마트(수원점), GS마트(권선점) 등 대형 편의시설과 수원 패션아일랜드, 메가박스(수원점) 등 다양한 쇼핑과 문화생활까지 자유롭게 누릴 수 있다.

아이파크시티는 99만3천㎡ 규모로 미니신도시급의 단지로 구성되며 테마쇼핑몰, 복합상업시설 등 주거시설과 함께 들어설 계획. 향후 사업조성이 완료되면 권선동 일대 대규모 아파트촌을 형성할 것으로 보인다.

■ 송도 더샵, 계양 센트레빌

포스코건설은 송도국제업무단지 D11,16블록에 112~250㎡ 1천196가구, D17,18블록은 960가구(주택형 미정)를 각각 11월께 분양할 예정이다.

국제학교와 송도중앙공원을 모두 도보로 이용 가능하며, 커낼워크 이용도 편리할 것으로 보인다.

인근에 더샵하버뷰(1천392가구), 더샵그린애비뉴(1천14가구)가 위치해 이미 브랜드타운을 형성하고 있는 상태다.

특히 포스코건설은 2010년 5월 본사를 송도국제도시에 이전함으로써 송도에 적극적인 투자가 이뤄질 것으로 예상된다.

6월에는 인천 계양구 귤현동 306의 1번지 일대에 109~175㎡ 710가구 분양을 준비 중이다. 이는 작년 12월 1차 분양(715가구)에 이어 2차에 해당된다. 인천지하철 1호선 귤현역과 인접해 있고 서울외곽순환도로, 인천국제공항고속도로 진출입이 수월하다.

특히 경인아라뱃길(인천 서구 경서동~서울 강서구 개화동) 공사가 진행돼 수변을 따라 다양한 친수공간이 조성될 계획으로, 간접적인 수혜를 받을 것으로 전망된다.

닥터아파트 관계자는 “브랜드 타운은 대단지를 형성하고 각종 편의 시설이 잘 가춰져 있어 집값 하락 요인이 적은 편”이라며 “안정성을 따지는 실수요자들이 관심을 가질 만하다”고 말했다.

이선호기자 lshgo@ekgib.com