성남 분당, 76.2% ‘늙은 아파트’

도내 아파트 3곳 중 1곳 리모델링 가능연한 채워 대부분 1기 신도시 집중

경기도내 아파트 중 3분의1은 리모델링 가능연한을 채운 ‘늙은 아파트’인 것으로 나타났다.

19일 부동산정보업체 ㈜부동산써브에 따르면 서울·경기·인천 지역 아파트 406만6천826가구 중 38.5%인 156만5천889가구가 준공 후 15년이 지난 것으로 분석됐다.

수도권 전체 아파트 10채 중 4채가 리모델링 연한을 채운 셈이다.

지역별로 경기도는 215만2천698가구 중 33.9%에 달하는 72만8천918가구, 인천이 48만4천860가구의 48.1%인 23만3천180가구, 서울은 142만9천268가구 중 42.2%인 60만3천791가구였다.

특히 경기도에서는 성남시 분당구가 8만6천413가구로 1위를 기록했고, 안양시 동안구 5만1천313가구, 군포시 4만3천699가구, 부천시 원미구 4만3천370가구, 고양시 일산서구 4만2천943가구 등이 뒤를 이었다.

이처럼 주로 1기 신도시에 리모델링 가능 대상 가구수가 집중된 가운데 분당구는 전체 11만3천451가구 중 무려 76.2%인 8만6천413가구가 준공 후 15년이 지나 수도권에서 리모델링 사업 비중이 가장 큰 지역으로 확인됐다.

함영진 부동산써브 실장은 “현재 리모델링을 추진 중인 수도권 공동주택이 10만가구에 달한다”면서 “대다수 1기 신도시 아파트가 리모델링 사업 범주에 속해 관련 제도의 변경이 미치는 파급력이 엄청날 것”이라고 말했다.  이지현기자 jhlee@ekgib.com