수도권 25만채 공급… 소형 보금자리 확대

2011 주택종합계획

고양 원흥·하남 미사 각각 9·11월 본청약

올해 경기 등 수도권에 주택 25만가구가 공급되고 보금자리주택은 소형 위주로 재편될 전망이다.

28일 국토해양부가 발표한 2011년 주택종합계획에 따르면 올해 주택수요를 수도권 25만가구, 지방 18만가구 등 총 43만가구로 예상했다.

그러나 현재 7만2천가구에 달하는 미분양을 감안해 올해 주택 인허가 목표를 40만4천가구로 잡았다.

유형별로는 아파트·연립 등 분양주택이 28만8천가구이며, 임대주택은 전월세 시장 안정 등을 위해 지난해 실적(7만3천가구)보다 60%(4만3천가구) 늘어난 11만6천가구를 공급하기로 했다.

보금자리주택은 주택수요와 주요 공급주체인 한국토지주택공사(LH)의 건설능력 등을 고려해 지난해 업무계획에서 정한 21만가구에서 6만가구 축소한 15만가구를 공급하기로 하되 수요가 많은 수도권에 11만4천가구를 내놓는다.

보금자리주택의 임대주택은 9만7천가구, 분양주택은 5만3천가구로 책정됐다.

국토부는 하반기에 6차 보금자리주택지구를 추가로 지정하고 시범지구인 고양 원흥, 하남 미사에서 각각 9월과 11월에 본청약을 할 계획이다.

서민주거안정을 위한 당초 취지의 맞게 보금자리주택의 주택형은 소형 위주로 재편된다.

분양주택의 70% 이상을 전용면적 60㎡ 이하로 공급하고, 60~85㎡는 분양주택의 30%를 공급하되 이중 상당수를 전용 74㎡ 이하로 줄이기로 했다.

국토부는 이와 함께 전월세 시장 안정을 위해 단기간 내 공급이 가능한 다세대주택을 민간이 신축할 경우 LH가 매입해 임대주택(연간 2만가구)으로 활용하는 방안도 추진하기로 했다.

이선호기자 lshgo@ekgib.com