매매 대비 전세 60%이상 가구 1년새 3배 증가

닥터아파트, 수도권 조사결과

수도권에서 전세가격이 매매가격의 60%를 웃도는 가구가 1년 전에 비해 3배 이상 증가한 것으로 나타났다.

13일 부동산포털 닥터아파트 조사 결과에 따르면 수도권에서 매매가 대비 전세가 비율이 60% 이상인 가구는 51만4천593가구로 1년 전 16만3천413가구에 비해 214.9%나 급증했다.

전세가 비율 60% 이상인 가구수는 2008년 13만2천가구에서 2009년 10만1천125가구로 23.4% 감소했다가 지난해 전세가격이 크게 오르면서 급증하는 추세를 보였다.

지역별로는 신도시가 2만2천7가구에서 6만9천370가구로 215.2% 늘었고, 경기도는 10만8천635가구에서 32만1천223가구로 195.7%, 인천은 1만3천135가구에서 2만6천993가구로 105.5%가 각각 증가했다.

이처럼 1년만에 전세가 비율 60% 이상 가구수가 급격히 늘어난 것은 작년 7월부터 현재까지 전세가는 10.5% 올랐으나 매매가는 0.87% 내렸기 때문으로 분석된다.

닥터아파트 관계자는 “하반기에도 전세가 비율이 60%를 넘는 가구수는 늘어날 전망”이라며 “전세 수요가 매매 수요로 전환돼 서울 외곽에서부터 거래가 살아날 수도 있다”고 전망했다.

한편 국민은행 주택가격동향조사 자료에서도 수도권의 평균 전세가 비율이 29개월째 연속 상승하면서 지난 5월 49.7%를 기록했다.

이지현기자 jhlee@ekgib.com