홍희정의 경매이야기 경매법정의 ‘황당한 시리즈’

자료제공 : 수원법률경매정보㈜, 문의(031) 212-3007

전국 59개 경매법정에서는 오늘도 수많은 경매사건이 이루어지고 있다. 사업을 무리하게 벌여 채무를 견디지 못하고 경매로 나온 공장이나 은행에 채무가 많은 집에 세를 잘못 들어가서 경매를 당하는 세입자, P·F 자금으로 무리하게 아파트를 짓다가 경기가 나빠져 분양이 안된 건설회사 아파트까지 법원으로 물건이 나온다.

자동차·선박·어업권·광업권에 이르기까지 인간사의 모든 사연들을 담고 있다.

돈이 되는 곳에는 사람들이 모이고 자본이 움직인다. 이곳에서 새로운 주인을 만나 깨끗하게 세탁된 등기부 등본이 만들어지고, 부동산도 새로운 삶을 살아가게 된다. 자본주의의 필연적인 순환의 법칙이다.

경매를 부정적인 시각으로 바라보는 이들도 있지만 채무자 입장에선 비싼 가격에 빨리 낙찰되야 조금이라도 채무를 더 변제 받을 수 있는 것이다. 몇년 전에는 그 지역에서 갑작스런 개발 소식이 발표돼 경쟁자가 갑자기 몰려 감정가의 800%에 낙찰되는 황당한 일도 많았다. 이처럼 경매로 인해 소유자가 이득을 보게 되는 경우도 종종 있다.

추천 경매물

안양 만안구 다세대 빌라… 대중교통 이용 양호

▲소재지:안양시 만안구 안양동 1층 ▲감정가:1억3천만원 ▲최처가:(64%) 8천300만원 ▲대지권:27.3㎡ (8.26평) ▲전용면적:41.17㎡ (12.45평) ▲보존등기일:1990년12월 ▲입찰일:8월9일 ▲이용 상태: (방2 거실및주방 욕실 겸 화장실 발코니등)/안양공업고 남서측 인근에 위치/주위는 중규모의 아파트단지 및 다세대 연립주택 기존의 단독주택 등이 혼재/인근에 버스정류장이 소재 대중교통 이용편익은 양호함

수원 조원동 맥스빌 아파트… 전용면적 166.3㎡

▲소재지:수원시 장안구 조원동 맥스빌아파트 1층 ▲감정가:4억원 ▲최저가:(64%) 2억5천600만원 ▲대지권:80.8374㎡ (24.45평) ▲전용면적:166.2822㎡ (50.3평) ▲보존등기일:2005년5월 ▲입찰일: 8월9일 ▲이용상태:송원초등학교 남서측 인근에 위치/주변은 아파트단지 근린생활시설 및 학교등 형성/근접지에 노선버스 정류장이 소재 제반 교통사정 보통/남측 중로1류 동측 소로3류와 각각 접함

수원 매탄동 삼성2차 아파트… 전용면적 74.4㎡

▲소재지:수원시 영통구 매탄동 삼성2차아파트 5층 ▲감정가:2억1천만원 ▲최저가:(80%)1억6천800만원 ▲대지권:36.93㎡ (11.17평) ▲전용면적:74.4㎡ (22.51평) ▲보존등기일:1990년4월 ▲입찰일:8월12일 ▲이용 상태:매탄공원 서측 인근에 위치/주위는 각종 규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등 형성/근접지에 노선버스 정류장이 소재

수원 고색동 2층 근린주택… 대지 면적 넓어

▲소재지: 수원시 권선구 고색동 2층 건물 ▲감정가: 4억7천480만원 ▲최저가:(64%) 3억3천900만원 ▲토지면적:266㎡ (80.46평) ▲건물면적: 231.43㎡ (70.01평) ▲보존등기일:1999년12월 ▲입찰일:8월17일 ▲이용상태: 1층은 주택(방2 거실및주방 화장실 보일러실) 및 근린생활시설(창고) 2층은 주택(방4 주방2 욕실 겸 화장실2)/고현초등학교 북서측 인근에 위치/주위는 아파트 단독주택 등이 소재 일반주택지대/차량 출입 및 주정차 가능 북측 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재 등 전반적인 대중교통사정은 보통/동측 로폭 약 6m 정도의 포장도로와 접함 도로상태는 보통임

성남 야탑동 오피스텔 1층 상가…전용면적 228.77㎡

▲소재지:성남시 분당구 야탑동 엔즈빌오피스텔 1층 ▲감정가:13억원 ▲최저가:(41%)5천320만원 ▲대지권: 54.48㎡ (16.48평) ▲전용면적 :228.77㎡ (69.2평) ▲보존등기일:2003년9월 ▲입찰일:8월8일 ▲이용상태:분당고속버스터미널 남서측 인근에 위치/인근 주위는 야탑 역세권을 중심 형성된 중심상가지대 고속터미널 오피스텔 업무시설 대형할인점 대규모 아파트단지 근린생활시설 등이 입지/도보 약 5분거리 내에 버스정류장 및 지하철 야탑역이 위치 제반 대중교통사정 양호함 /남측 서측 동측 2차선 이상 포장도로에 접함

화성 송산면 축사 건평 562㎡… 3m 진입로 인접

▲소재지: 화성시 송산면 고정리 ▲감정가: 3억8천60만원 ▲최저가:(64%) 2억4천360만원 ▲토지면적 :1천436㎡ (434.39평) ▲건물면적:562.42㎡ (170.13평) ▲보존등기일:2003년12월 ▲입찰일: 8월9일 ▲이용상태:(축사(돈사) 및 관리사 주택등)/고정초등학교 북서측 근거리에 위치/주변은 전 답 임야 농가주택등이 산재 농경지대/차량접근 가능 일반적인 대중교통여건 다소 불편/서측 로폭 약 3m의 진입로와 접함/농업진흥구역 토지거래 허가구역

충북 증평군 임야… 면적 507㎡ 평단가 60만원

▲소재지:충청북도 증평군 도안면 송정리 ▲감정가:1억8천50만원 ▲최저가:(51%) 9천240만원 ▲토지면적:507.2㎡ (153.43평) ▲평단가:60만원 ▲입찰일:8월9일 ▲이용상태:입장마을 북동측 인근에 위치 /부근은 농경지 임야등 혼재/소형 차량 접근 가능 일반 대중교통사정은 다소 불편시됨/완경사인 장방형의 토지/북서측 포장된 농로와 접함

안성 일죽면 논 2천881㎡… 평탄 장방형·포장도로 접함

▲소재지:안성시 일죽면 가리 ▲감정가:1억1천810만원 ▲최저가:(100%) 1억1천810만원 ▲토지면적:2천880.6㎡ (871.38평) ▲평단가:14만원 ▲입찰일: 8월8일 ▲이용상태:일죽초등학교 남동측 인근에 위치/주위는 농가주택 및 목장 농경지 임야 등이 혼재/차량의 접근 가능 인근에 노선버스정류장이 소재 대중교통 편의도는 대체로 보통임/인접지 대비 등고평탄한 대체로 장방형/동측 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함

제주도 한경면 창고… 인근에 과수원·임야 등 혼재

▲소재지:제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 ▲감정가:7억6천510만원 ▲최저가:(49%) 3억7천490만원 ▲토지면적:3만4천482㎡ (1만430.76평) ▲건물면적:66㎡ (19.96평) ▲보존등기일:1997년5월 ▲입찰일:8월8일 ▲이용상태:조수초교(폐교) 북서측 근거리에 위치 /인근은 전 과수원 및 임야 등이 혼재/차량출입 가능 간선도로와 접해 있어 제반교통사정 무난/지적도상 북동측 폭 약4m에 접함/남동측 폭 약4m 비포장도로 및 북동측 폭 약4m 비포장도로에 접함

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