[홍희정의 경매이야기] “ 토지경매 취득 후 어떻게 활용할까 ?”

삼면이 바다로 둘러싸여 전형적인 반도 땅인 우리나라 국토는 한정된 공간에 많은 인구가 살고 있다.

 

전 국토의 70%는 산림이 차지하고 있고 30% 남짓한 땅만이 개발되고 있다. 예로부터 내 땅에 대한 애착심은 어느 민족보다 강하다. 우리 조상님들은 열심히 일해서 논이나 밭을 한 뼘 한 뼘 늘리는 재미로 농사를 지으셨다. 예전에는 땅 하면 복부인, 치맛바람 등 투기의 대상으로만 바라보던 시절도 있었다.

 

지금도 기업이 제조업으로 돈 벌기보다는 그 공장 땅 가격이 올라서 엄청난 이익을 보는 경우도 많다.

 

토지 경매를 잘 활용해보자.

 

내가 거주하고 있는 곳에서 차량으로 1시간 정도 거리의 매물을 찾아보자.

 

대법원 경매 사이트를 이용해보면 뜻밖에 소액 투자할 수 있는 물건들이 많이 나온다.

 

취득 후에는 가족들과 주말에 바비큐 파티도 즐기고 고구마, 감자 등도 심고 또한 요즘은 20㎡ 미만의 이동식 주택은 신고 만으로 간단히 설치할 수도 있으므로 도시인들의 영원한 꿈도 이루고 땀 한 방울의 소중함도 함께 느껴보자.

 

자료제공 : 수원법률경매정보(주) Tel:031-212-3007

 

추천경매물

 

학군이 뛰어나고 주변에 대단지 아파트가 있는 상가

▲소재지:수원시 영통구 매탄동 양성 프라자 1/5층

▲감정가:2억8천만원 ▲최저가:(64%) 1억7천900만원

▲대지권: 53.26㎡ (16평) ▲전용면적:45.5㎡ (14평)

▲보존등기일: 2008년7월 ▲입찰일:8월23일

▲이용 상태: 매탄고등학교 북측 인근에 위치/부근은 아파트 다세대주택 학교 근린상가 등이 소재 /인근에 시내버스정류장이 소재 /서측 중로 남측 및 동측 소로에 접함. 학군이 뛰어나고 주변에 대단지 아파트가 있어 상권 또한 좋음. 대출 80% 가능.

 

화성시 비봉면 자안리 2층 주유소

▲소재지:화성시 비봉면 자안리 2층 주유소

▲감정가:16억1천700만원 ▲최저가:(80%) 12억9천400만원

▲토지면적:1582㎡ (479평)▲건물면적:484.9㎡ (147평)

▲보존등기일 :2008년11월 ▲입찰일:8월23일

▲이용 상태:(1층:사무실 창고 세차장 남·녀 화장실 2층: 사무실 숙소(방3 거실 겸 주방 화장실) 캐노피(층고 약10미터)) /'자양동마을' 남서측 인근에 위치/주위는 중소규모의 공장 농경지 / 인근에 노선시내버스정류장이 소재/북측 왕복4차선 아스팔트포장 도로와 접함. 계획관리지역 내의 주유소, 신축한지 얼마 안된 건물로 투자 양호한 물건.

 

수지구 성복동 성동마을 수지자이아파트 19/20층

 

▲소재지:용인시 수지구 성복동 성동마을 수지자이아파트 19/20층

▲감정가: 6억5천만원 ▲최저가:(64%) 4억1천600만원

▲대지권: 99㎡(30평) ▲전용면적 :150㎡ (45평)58평형

▲보존등기일:2006년7월 ▲입찰일:8월23일

▲이용상태: (방4 거실 주방및식당 보조주방 욕실2 드레스룸 발코니 등) /효자초등교 북측 인근에 위치/주위는 대규모 아파트 단지 근린상가 학교 등 형성/인근에 버스정류장이 소재 대중교통사정 보통/ 2회 유찰돼 저렴한 금액.

 

전원주택단지 농경지 및 야산등 형성

 

▲소재지: 평택시 팽성읍 석봉리 2층건물

▲감정가: 4억7천400만원 ▲최저가:(80%)3억7천900만원

▲토지면적:498㎡ (151평) ▲건물면적: 231.72㎡ (70평)

▲보존등기일:2009년12월 ▲입찰일:8월22일

▲이용상태: 석봉마을 남동측 인근에 위치/주변은 전원주택단지 농경지 및 야산등 형성/차량접근이 가능 근접지에 노선버스 정류장이 소재 교통사정 보통 신축된 전원주택으로 주변은 신시가지로 개발중.

 

전세 가격으로 내집 마련 할 수 있는 다세대

 

▲소재지:광명시 광명동 5/5층

▲감정가:1억5천만원 ▲최저가:(80%) 1억2천만원

▲대지권: 31.5㎡ (10평) ▲전용면적: 63.47㎡ (19평)30평형

▲보존등기일:2002년12월 ▲입찰일:8월29일

▲이용상태: (방3 거실 주방 화장실 발코니2 현관 등)/광명동초등학교 북서측 인근에 위치/부근은 단독주택 공동주택 등이 혼재/ 인근에 시내노선버스가 운행중에 있어 대중교통사정 보통. 전세 가격으로 내집 마련 기회. 실 입주금 4천만원.

 

이천시 응암휴게소 남서측 인근에 위치

 

▲소재지:이천시 부발읍 응암리 전

▲감정가:1억4천900만원 ▲최저가:(51%) 7천600만원

▲토지면적:1709㎡ (517평)▲평당가: 14만7천원

▲입찰일: 8월22일

▲이용상태: 응암휴게소 남서측 인근에 위치/주변은 농경지. 임야 및 농가마을 등 농촌지대 /서향 완경사 부정형 / 콘크리트 포장의 폭 2-3미터 도로가 형성. 계획 관리지역 내의 밭이며 도로가 있어 개발 가능한 토지.

 

분당구 백현동  성남외국어고등학교 동측  위치

 

▲소재지: 성남시 분당구 백현동 동양라샹스 1/4층

▲감정가:15억원 ▲최저가: 6억1천400만원

▲대지권: 250.36㎡ (76평) ▲전용면적: 194.73㎡ (59평)82평형

▲보존등기일:2008년12월 ▲ 입찰일:9월5일

▲이용상태: ( 방5 욕실3 거실 주방 식당 드레스룸 발코니 현관 등) /성남외국어고등학교 동측 인근에 위치/주변은 단독주택 근린생활시설 학교 농경지 임야 등이 혼재 /인근에 버스정류장이 소재 심야 전기보일러에 의한 난방 설비 휘트니스 센터 골프연습장 게스트하우스 등 편의시설 이용.

 

대규모의 리조트주변 농촌지대 전

 

▲소재지:강원도 평창군 봉평면 무이리 전

▲감정가:4억2천600만원 ▲최저가:(64%) 2억7천200만원

▲토지면적:1606㎡ (486평)▲평당가: 56만원

▲입찰일:8월23일

▲이용상태: 휘닉스파크 북측 인근에 소재/주위는 근린생활시설 숙박시설 단독주택 농경지 등 으로 이루어진 대규모의 리조트주변 농촌지대 /북동측 인근 왕복 2차선 지방도가 통과 영동고속도로 면온IC까지 차량 약10분 거리에 위치 교통사정 보통/북동측 하향경사진 부정형의 토지 / 약4-5m의 콘크리트 포장도로에 접함. 계획 관리지역 내의 땅 지가 상승 많은 곳.

 

제주시 애월읍 고내포구 동측 인근 위치 상가

 

▲소재지: 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 2층상가

▲감정가: 2억5천700만원▲최저가:(70%) 1억8천만원

▲토지면적:649㎡ (196평)▲건물면적:117㎡ (35평)

▲보존등기일: 2003년10월 ▲입찰일:8월22일

▲이용 상태: (근린생활시설 ) /고내포구 동측 인근에 위치 /주위는 해안도로를 중심 펜션 소매점 및 농경지 등 형성/서측 지방도(해안도로)에 접해 교통사정 보통/ 서측 및 남측 각각 폭 약 12m 6m의 아스콘포장도로에 접함/ 바로 앞이 바닷가. 고내 포구 있고 곽지 해수욕장 과 가까운 거리. 실투자금 6천만원.