고속도로 준공됐는데 아파트 신규 분양 효과는 전무

당초 기대와 달리 건설사 대부분 미분양 의식 내년으로 연기

기대를 모았던 김포한강로 개통이 한강신도시의 신규분양을 견인하지 못하고 있다.

25일 김포시와 건설사 등에 따르면 시는 지난 달 3일 김포한강로 개통식을 가진 뒤 차량운행을 위한 도로시설물 등에 대한 점검과 보완작업을 거쳐 같은 달 11일 전면 개통했다.

이에 한강신도시 내 아파트들의 신규 분양이 활성화 될것으로 기대를 모았으나 기분양 아파트의 계약률과 입주율이 소폭 상승했을 뿐 기대를 모았던 건설사들의 신규 분양 움직임은 전혀 포착되지 않고 있다.

현재 김포한강신도시 내에 시로부터 주택건설사업승인을 받은 뒤 아직까지 분양을 하지 않고 있는 건설사는 모두 6개사에 5천667가구에 달한다.

이들 업체는 한강로 개통에 기대를 걸고 올 하반기 분양을 계획했으나, 대부분 내년 상반기로 미루거나 일정을 잡지 못하고 있는 것으로 나타났다.

지난 6월 사업승인을 받은 롯데건설은 Ac-13블록에 30~40평형대 1천136가구를 올 하반기 분양할 계획이었으나 내년으로 연기했다.

지난 해 3월과 12월 Ab-03블록과 Ac-10블록에 각각 1천205가구(33, 34평형), 697가구(38, 45평형)의 주택건설사업승인을 받은 현대산업개발은 올 하반기 분양을 포기한 채 내년 일정도 뚜렷히 잡지 못하고 있다.

올 하반기 Ab-11블록에 1천702가구를 공급할 계획으로 현재 사업승인 절차를 받는 삼성물산도 당초 분양 계획을 접고 내년 상반기로 미뤘다.

이같이 한강신도시의 신규분양이 한강로 개통에도 힘을 발휘하지 못하는 것은 누적된 미분양 물량과 2~3년째 회복기미를 보이지 않고 있는 부동산 불경기 때문이다.

건설사의 한 관계자는 “한강로 개통에 다소 기대를 걸었지만 앞서 분양한 물량이 많아 신규 계약률은 큰 변동이 없다”며 “여전히 아파트 분양시장이 어려워 당분간 분양계획을 접고 추이를 지켜 보고 있다”고 말했다.  김포=양형찬기자 yang21c@ekgib.com