인천지역 반 전세 및 월세 전환 급증, 세입자 거주비 폭탄

“그동안 전세 보증금 이자 내기도 숨이 찼는데 비싼 월세까지 내게 생겼으니 앞이 캄캄합니다.”

 

10월 말로 전세계약 기간이 만료되는 정모씨(38·인천시 남동구 구월동)는 요즘 밤잠을 제대로 이루지 못한다.

 

살고 있는 전세 아파트(84㎡ 타입)의 주인이 반 전세(전세 50%, 월세 50%)로 전환해주거나 집을 비워 줄 것을 요구하고 있기 때문이다.

 

반 전세로 전환하면 전세 값 1억3천만원 중 은행융자금 7천만원(연리 5%)의 이자분(29만원)에 달했던 월 거주비 부담이 50만원 이상으로 늘어난다.

 

서울 강남지역부터 시작된 반 전세와 월세 전환 바람이 인천까지 몰아치면서 서민층 세입자들이 거주비 폭탄을 맞고 있다.

 

56㎡ 타입 빌라 전세(4천500만원)를 살고 있는 결혼 1년차 이모씨(29·남구 주안동)도 전세 기간 만료인 올해 말에는 월세로 전환하거나 이사를 가야 한다.

 

이씨는 “월세로 전환하면 월 거주비용이 50% 이상 높아져 다른 전셋집을 찾아야 하지만 전세 매물을 찾기 조차 힘든데다 같은 가격대의 전세를 만나기는 사실상 불가능해 걱정이다”고 말했다.

현재 구월동 롯데백화점과 로데오 거리 부근의 오피스텔 및 소형 빌라 대부분은 이미 월세 형태로 거래되고 있으며, 문학동과 주안동 등 소형 주택 및 다세대 밀집지역 등으로 월세 전환 추세가 확산되고 있다.

부동산의 한 관계자는 “그동안 50~60㎡ 안밖의 오피스텔이나 소형 아파트를 중심으로 월세로 거래됐으나, 최근에는 중·대형 아파트도 반 전세나 월세로 전환하는 추세가 빠르게 확산되고 있다”며 “세입자들의 거주비 부담 증가 현상이 가속화 될 전망”이라고 말했다.

 

류제홍기자 jhyou@ekgib.com