<홍희정의 경매이야기> 베이비 붐 세대 은퇴 100 만명 시대, 안정적인 재테크는

 

배고프고 어려운 시절에 태어나 시대의 격동기를 몸으로 겪으며 살아온 베이비 붐 세대의 은퇴가 본격적으로 시작됐다.

 

치열한 삶의 현장에서 겪은 많은 경험과 일의 숙련도는 이제 막 꽃피울 수 있는 시기이나 일을 내려놓고 현장을 떠나야 하는 게 현실이다. 의료기술의 발달과 함께 식생활 개선 등으로 평균 수명은 연장됐으나 은퇴자들을 보듬을 만큼 사회 보장제도 가 잘 돼 있지 않다.

 

창업 등 제 2의 인생을 준비하는 사람들도 많지만 조직사회에 있던 사람들은 막상 나서보면 사회 초년생이나 다르지 않다. 잘못하면 꼬임에 빠져 몇 년 안가서 가진 돈을 모두 날리는 일도 많다.

얼마간의 퇴직 일시금이나마 잘 보전해야 한다. 다가구 주택이나 소형 빌딩을 사서 임대를 놓고 매달 월세를 받는 방법도 있고 평생 거주와 함께 매달 연금 식으로 생활비를 받을 수 있는 주택 역 모기지론 대출과 땅을 사서 농지연금 을 활용하는 것도 좋다.

 

정부에서 보장을 해 주기 때문에 일단 안정성이 있다. 자격은 부부 모두 만 60세 이상이어야 하고 공시가격이나 국민은행시세가 9억원 이하이며 1세대 1주택자 이고 단독주택, 연립, 아파트가 해당된다. 단 오피스텔이나 상가주택은 제외된다.

 

자료제공 : 수원법률경매정보(주) Tel:031-212-3007

 

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1. 매물종류: 아파트

 

▲소재지: 인천광역시 연수구 송도동 송도풍림아이원아파트 15층 건중 14층

▲감정가: 11억원 ▲최저가: (49%) 5억3천900만원

▲대지권: 161.855㎡ (48.96평) ▲전용면적: 189.7385㎡ (57.4평)

▲매각기일 :11월11일

▲이용 상태: 신송중교 서측 인근에 위치 / 주위는 대규모 아파트 학교 공원 등 / 인근 및 근거리에 버스정류장 및 인천지하철(1호선)이 소재 / 방:6 욕실:3 / 대출가능

 

2. 매물종류: 토지 (전)

 

▲소재지:화성시 비봉면 청요리 5필지

▲감정가:2억3천만원 ▲최저가: (80%) 1억8천400만원

▲토지면적: 1924㎡ (582.01평) ▲평당가: 31만원

▲매각기일 : 11월10일

▲이용상태: '청용초등학교' 북동측 인근에 위치 / 부근은 농가주택 및 농경지 등 이루어진 시외곽의 농경지대임 / 남서측 인근에 지방도변 버스정류장이 소재 등 대중교통사정은 보통임 / 서측 폭 약 3-4미터의 콘크리트 포장도로에 접함 / 제1종일반주거지역.

 

3. 매물종류: 아파트

 

▲소재지: 수원시 장안구 조원동 수원한일타운 22층 건중 9층

▲감정가: 5억원 ▲최저가: (64%) 3억2천만원

▲대지권: 55.8989㎡ (16.91평) ▲전용면적: 134.958㎡ (40.82평) 50평형

▲매각기일 :11월8일

▲이용상태: (방4 거실 주방및식당 욕실2 발코니 현관 등) '장안구청' 북서측 인근에 위치 / 부근은 대규모 아파트단지 주변 각급 학교 및 관공서 등이 혼재 / 인근에 버스정류장이 소재 등 대중교통사정은 보통 / 단지 남서측 1번 국도 남동측 왕복 8차선 북측 왕복 4차선 도로와 접함 / 대출가능.

 

4. 매물종류: 주택

 

▲소재지:양평군 양서면 대심리 전원주택 (2층건물)

▲감정가: 6억8천300만원 ▲최저가: (51%) 3억5천만원

▲대지권: 818㎡ (247.44평) ▲전용면적: 311㎡ (94평)

▲매각기일 :11월7일

▲이용 상태: (1층:주택(방1 거실 주방 욕실겸화장실1) 2층:주택(방2 거실 욕실겸화장실1) 상심마을 북동측 인근에 위치 / 주위는 전원주택 주거나지 농경지 임야 등이 혼재 남한강을 조망할수 있어 주위환경은 보통 / 남서측 로폭 약5미터 정도의 포장도로에 접함.

 

5. 매물종류: 빌라

▲소재지: 경기도 용인시 처인구 남동 토트 타운빌 4층 건중 2층

▲감정가: 5억5천만원 ▲ 최저가: (51%) 2억8천100만원

▲대지권: 242.55㎡ (73.37평) ▲전용면적: 142.485㎡ (43.1평)

▲매각기일 : 11월11일

▲이용상태: (방4 거실 주방 욕실겸화장실2 드레스룸 발코니 등) 태성중·고등학교 남서측 인근에 위치 / 부근은 다세대주택 및 연립주택 상업용건물 농경지 임야 등이 소재 / 인근에 버스정류장이 소재 등 대중교통 사정은 보통 / 북측 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함 /대출가능.