<홍희정의 경매이야기>아파트 보다 단독주택이 효자노릇

 

아파트는 주거 생활의 편리함과 개인의 사생활 보호, 또는 언제든지 현금화 될 수 있는 환금성 때문에 현대인이 가장 선호하는 부동산이다.

 

단점은 이웃과의 단절과 더불어 층간 소음 등 아이들 키우는 집은 불편한 점이 많다.

 

햇볕이 잘 드는 마당엔 아이들이 맘껏 뛰어놀고 작은 텃밭엔 고추랑 상추랑 심어서 지인들과 함께 바베큐 파티라도 하고픈 건 모든 이들의 꿈이자 미래의 희망이다.

 

요즘엔 단독주택이 대안으로 떠오르고 있다. 9월과 10월에도 경기 및 인천지역에 단독주택과 다가구 주택이 경매에 부쳐져 평균 81% 정도의 낙찰가율을 보였다.

 

아파트에 비해 환금성이 떨어지고 겨울철 난방이나 관리면 에서는 어려움이 있지만 나만의 단독 대지에 2.3층 정도의 건물 이면 내가 거주하며 월세를 받을 수 있으므로 경제적으로도 충분한 메리트가 있다.

 

실제로도 몇 년 전에 수원시에 소재한 근린주택을 낙찰 받아 드렸는데 지금은 퇴직 후에 연금과 함께 월세 수입으로 충분한 노후를 보내고 계신분도 있다. 일반물건보다 싸게 낙찰 받고 월세를 받아 생활도 하니 일거양득인 셈이다.

 

자료제공 : 수원법률경매정보(주) Tel:031-212-3007

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1. 매물종류: 아파트

 

▲소재지:성남시 분당구 서현동 현대아파트 15층 건중 14층,15층 2개층

▲감정가: 11억3천만원 ▲최저가: (51%) 5억7천800만원

▲대지권: 96.654㎡ (29.24평) ▲전용면적: 174.58㎡ (52.81평) 63평형

▲매각기일:11월21일

▲이용 상태: (하층부분에 방4 화장실2 거실 주방및/식당 등 상층부분에 방1 거실1 화장실1 내부계단 등) 중앙공원 동측 인근에 위치 / 주위는 대규모아파트단지 근린생활시설 공원 등 / 인근에 시내버스정류장 등이 위치 / 대출가능.

 

 

2. 매물종류: 토지 (전)

▲소재지: 여주군 여주읍 우만리 9필지 (현황;잡종지)

▲감정가: 2억6천500만원 ▲최저가: (64%) 1억6천900만원

▲토지면적: 1523㎡ (460.71평)▲평당가: 36만원

▲매각기일 : 12월5일

▲이용상태: 여주IC 동측 인근에 위치 / 부근은 전원주택 및 농가주택 주거나지 농경지 임야 등이 혼재 / 본건까지 차량출입 가능 버스정류장이 인근에 위치 / 서측 및 북측 축대를 쌓아 평탄하게 조성된 부정형의 토지 / 남동측 폭 약4미터의 비포장도로가 개설/ 전원주택지.

 

3. 매물종류: 다가구(원룸등)

▲소재지: 수원시 권선구 세류동 지하1층, 3층건물

▲감정가: 2억8천600만원 ▲최저가: (80%) 2억2천900만원

▲토지면적: 141㎡ (42.65평)▲건물면적: 274㎡ (83평)

▲매각기일 :11월25일

▲이용상태:(지하층:주택 2가구 1층:주택 1가구 2층:주택 1가구 3층:주택(방 욕실 현관) 한주아파트북동측 인근에 위치 / 주위는 아파트 단독주택 다세대주택 다가구주택 등 / 인근에 버스정류장이 소재 있어 대중교통사정은 보통 / 남측 폭 약 4-6m 정도의 포장도로에 접 본건까지만 연결/ 대출가능.

 

4. 매물종류: 주택

▲소재지: 성남시 분당구 대장동 외1필지 (전)

▲감정가: 12억5천500만원 ▲최저가: (80%) 10억400만원

▲토지면적: 1233㎡ (372.98평)▲건물면적: 163㎡ (50평)

▲매각기일:11월21일

▲이용 상태: ‘고기3리 마을회관’ 북측 근거리에 소재 / 부근은 농가주택 소규모공장 농경지 임야 등이 혼재 / 대상토지까지 차량접근이 가능 버스정류장까지 원거리 / 동측 세로에 접함./ 대출가능.