<홍희정의 경매이야기>내년에 전세난이 더 심해진다

 

달력 1장이 달랑 남았다.

 

다들 분주히 살아가며 새로운 희망의 새해를 바라지만 서민들에겐 별반 달라지는 것 없이 어렵기는 마찬가지다.

 

지금의 전세시장이 어려운 건 여러 이유가 있겠지만 수요와 공급의 문제가 가장 크다. 사려는 사람은 줄 서있는데 팔려는 물건이 없다.

 

자연히 값이 올라가는 것이다. 예전에는 부동산을 사놓기만 하면 돈을 버는 시절이 있었으나 장기적인 경기침체와 각종 규제로 인해 매매가 스톱 되면서 안전한 현금이 보장되는 전세 시장으로만 사람들이 몰린다.

 

임대주택의 공급 축소와 주택 공급의 부족 등 향후 몇 년간은 전세난이 가중될 것으로 보인다.

 

신학기, 새로운 직장, 근무지 변경 등 계절적인 수요와 맞물려 세대 분리, 독신자, 노인인구, 1~2인 가구의 증가, 등 구조적인 잠재 수요로 인해 수요는 많지만 공급의 절대 부족으로 전세가는 올라갈 수밖에 없다. 전, 월세 시장의 근본 대책이 필요 한 시점이다.

 

자료제공 : 수원법률경매정보(주) Tel:031-212-3007

 

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1. 매물종류: 아파트

 

▲소재지:수원시 영통구 영통동 대우아파트 18층 건중 18층

▲감정가: 5억2천만원 ▲최저가: (64%) 3억3천200만원

▲대지권: 50.999㎡ (15.43평) ▲전용면적: 99.87㎡ (30.21평)37평형

▲보존등기일: 1998년8월19일▲매각기일 :12월14일

▲이용 상태: (방4 거실 주방겸식당 욕실2 발코니 등) 청명고등학교 남서측 인근에 위치 / 주위는 아파트단지 관공서 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재 / 인근에 노선버스정류장 등이 소재 / 대출 80% 가능.

 

2. 매물종류: 근린주택

▲소재지:충청남도 천안시 동남구 신부동 2층건물

▲감정가:15억5천400만원 ▲최저가: (49%) 7억6천100만원

▲토지면적: 681.7㎡ (206.21평)▲건물면적: 741㎡ (224평)

▲보존등기일:1990년11월14일 ▲매각기일 :2012년1월3일

▲이용상태: 정원수 및 조경시설포함. (1층:식당 및 주택 변소 등 2층:주택 등 지하:대피소(창고) 등)천안시민회관 북동측 인근에 위치 / 부근은 상가 숙박시설 근린생활시설 아파트 단독주택 등 혼재 / 차량접근 가능 인근에 버스정류장이 소재 교통사정 보통 / 동측 개설된 포장도로(폭 약8M)를 통해 접근가능

 

3. 매물종류: 빌라

 

▲소재지:안양시 만안구 안양동 부흥빌라 4층 건중 3층

▲감정가: 2억8천만원 ▲최저가: (64%) 1억7천900만원

▲대지권:152.18㎡ (46.03평) ▲전용면적: 83.88㎡ (25.37평)

▲보존등기일: 1991년12월26일 ▲매각기일 :12월20일

▲이용상태:안양서중학교 북동측에 위치 / 주위는 단독주택 다세대주택 및 연립주택 등이 혼재 / 인근에 노선버스 정류류장이 소재 / 동측 진입포장도로와 접함 / 방3개, 욕실2개/ 대출가능.

 

4. 매물종류: 토지 (전)

▲소재지:화성시 우정읍 매향리 5필지

▲감정가: 2억4천800만원 ▲최저가: (64%) 1억5천900만원

▲토지면적: 1926㎡ (582.61평) ▲평당가: 27만원

▲매각기일: 12월20일

▲이용 상태: 문말마을 내에 위치 / 부근 일대는 임야 농경지 및 농가주택 등이 혼재 / 차량 접근이 가능 인근에 버스정류장이 위치 배차간격 등 보아 대중교통수단 이용은 다소 불편 / 노폭 약 4-5미터의 콘크리트 포장도로임/ 계획관리지역.