전셋값 판교·동탄은 ‘뛰고’, 일산은 ‘기고’ 전셋값 1·2기 신도시 역전?

최근 3년간 수도권 전세난이 심화되면서 판교와 동탄 등 2기 신도시의 전세가격이 크게 오른 것으로 나타났다. 반면 인기지역이었던 분당과 일산 등 1기 신도시는 상대적으로 덜 올랐다.

 

4일 닥터아파트에 따르면 현재 수도권 74개 시·군·구 전세가격을 조사한 결과 2010년 입주를 시작한 판교신도시가 3.3㎡당 996만원으로 5위를 차지, 서울의 대다수 자치구를 제치고 상위권에 진입했다. 동탄신도시도 3년 전보다 무려 14계단 오른 35위를 기록했다.

 

2008년 입주를 시작해 2009년 초 전세가격이 3.3㎡당 313만원으로 낮게 형성됐지만 서울 등지에서 ‘전세난민’들이 유입되면서 현재 556만원까지 올랐다.

 

반면 2009년 27위였던 일산신도시는 39위로 12계단이 떨어져 순위 하락폭이 가장 컸다. 일산의 3.3㎡당 전셋값은 3년간 60만원 오른 530만원을 기록했다.

 

파주·고양시 등 인근 지역에 입주 물량이 쏠리면서 수요가 분산돼 전세가격 상승폭이 상대적으로적었다고 업체는 전했다. 1기 신도시 대표 주자인 분당도 3계단 하락한 14위에 머물렀다.

 

평촌·중동신도시도 전셋값 순위가 소폭 떨어졌다. 산본은 2계단 올라 1기 신도시에서 유일하게 순위가 올랐다.

 

닥터아파트 조은상 리서치팀장은 “입주 물량이 많았던 고양·파주시 등 경기 서북부권은 전셋값 순위가 하락했고 동탄·오산시 등 남부권은 올랐다”면서 “노후화가 진행 중인 1기 신도시도 하락세를 면치 못했다”고 말했다. 　

 

이선호기자 lshgo@kyeonggi.com