[홍희정의 경매이야기] “대형 유통매장. 대형 교회 인근의 부동산에 투자해야”

“대형 유통매장. 대형 교회 인근의 부동산에 투자해야”

 

차를 타고 우연히 길을 가다 넓은 논둑길에 대형 마트나 대형 교회가 서 있는 걸 누구나 본적이 있을 것이다.

 

주위를 아무리 둘러봐도 민가 는 커녕 교통편 도 좋지 않아 차 없이는 쇼핑하기 도 곤란 한 곳에 이런 건물이 왜 생겼나 의아한 적이 많다.

 

수년이 흐른 후 에 그 지역에 대규모 택지가 조성이 되고 아파트가 생기면서 해답을 얻게 된다. 대기업이나 대형교회는 개발 정보에 밝기 때문에 10년 후를 내다보고 미리 선점을 하는 것이다. 일반 서민들이 개발계획에 대해 알았을 땐 그 부동산들은 몸 값 이 껑충 뛰어올라 귀하신 몸이 되기 일쑤다.

 

부동산 경매는 현대인들에겐 하나의 안전한 재테크 수단이다. 관심 있는 해당 도시의 홈페이지에 들어가 보면 개발 정보에 대해 상세하게 나와 있다. 그리고 꼭 알아둘 건 그 지역의 인구증가 현황을 참고 해야 된다. 해 마다 인구가 꾸준히 늘어나는 도시는 그 만큼 도시가 역동적이고 무한한 가능성이 있는 것이다.

자료제공 : 수원법률경매정보(주) 

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1. 매물종류: 아파트

▲소재지:용인시 수지구 죽전동 창죽마을 벽산첼시빌아파트 18층 건중 10층

▲감정가:6억5천만원 ▲최저가: (64%) 4억1천600만원

▲대지권: 91.918㎡ (27.81평) ▲전용면적:146.274㎡ (44.25평) 57평형

▲매각기일:2월2일

▲이용 상태: (방4 거실 주방겸 식당 화장실겸 욕실2 드레스실 전실 발코니 등죽전고등학교 북측 인근에 위치 / 부근은 대단위아파트단지 및 브랜드할인매장 성남농산물종합유통센터 다세대주택 등이 혼재 / 인근에 시내버스정류장이 소재 / 단지내 도로가 서측 외곽공도와 연계)/대출 80% 가능.

 

2.매물종류: 다가구(원룸등)

▲소재지:수원시 영통구 매탄동 지하1층(2층건물)

▲감정가: 5억4천700만원 ▲최저가: (80%) 4억3천800만원

▲토지면적:220.1㎡ (66.58평)▲건물면적: 338㎡ (102평)

▲매각기일:2월3일

▲이용 상태: (다가구형주택 1층 4가구 2층 1가구 지하 2가구) 산남초등학교 남서측 인근에 소재 / 부근은 간선도로 후면지역의 정비된 주택지대 유사한 단독 및 다가구주택 근린생활시설 아파트지대 / 간선도로 인근에 위치 일반 교통여건은 무난 / 포장된 세로 차량출입 가능.

 

3. 매물종류: 토지 (답)

▲소재지:화성시 진안동 2필지 (답)

▲감정가: 3억5천800만원 ▲최저가: (80%) 2억8천600만원

▲토지면적: 1557㎡ (470.99평) ▲평당가: 60만원

매각기일: 2월3일

▲이용상태: 진안중학교 북서측 근거리에 위치 / 주위는 경지정리된 답이 주를 이루는 농경지대임 / 소형차량 및 농기계 진입가능 인근에 버스정류장 소재 등 제반 교통여건은 보통시됨 /사다리형의 평지 / 북동측 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.

 

4. 매물종류: 공 장

▲소재지:평택시 모곡동 지하1층, 2층건물

▲감정가:48억2천400만원 ▲최저가: (41%) 19억7천600만원

▲토지면적: 3369.4㎡ (1019.24평)▲건물면적: 4757㎡ (1439평)

▲매각기일:2월6일

▲이용상태: (에이동-지층:식당 창고등 1층:작업장 사무실등 2층:작업장 사무실 숙소 등 비동-경비실 씨동-작업장)/평택산업단지관리공단 남측 인근에 위치 / 인근 일대는 다양한 규모의 공장들이 밀집 소재 / 1번국도 주변에 위치 본건까지 차량출입 용이 근거리에 버스정류장이 소재 차량 약7-8분 거리에 평택-안성간 고속도로 송탄I.C가 위치 / 서측 폭10미터의 포장도로에 접함.