[홍희정의 경매이야기] “귀농인 에게 적합한 토지 경매 활용하기 ”

A씨는 경기도 근교에서 비닐하우스에 각종 쌈 채소를 재배해 새벽에 가락시장에 내다 파는 농업인 이었다. 시설의 규모가 점점 커지면서 경기도의 땅을 구하려 했으나 가격이 워낙 비싸서 어려움을 겪게 되었다.

 

넓은 땅이 필요했던 A씨에게 전남지역의 토지를 경매로 받게 해 드렸다. 답이 6천여㎡이고 농가주택과 함께 일괄경매로 나온 것이었다. 시설재배를 하는 농가에 정부에서 지원 해주는 보조금 등으로 비닐하우스를 다시 짓고 광주 쪽 도매시장에 납품을 하고 있다.

 

지금은 전문성을 갖춘 농업인으로 성실히 살고 있다. 요즘은 귀농과 관련된 책들도 시중에 많이 나온다. 그러나 이론에 불과한 내용들도 많다. 세상에는 우리가 상상하지 못한 다양한 직업들이 많다. 틈새 직업이 그만큼 많이 있다.

 

옛 말 에 이것저것 안 되면 시골에 가서 농사나 짓 는 다 란 말이 있지만 지금은 시대가 다르다. 전문적인 지식을 갖추고 먼저 시작한 선배들의 조언에 귀 기울이고 차근차근 준비해서 실행해야 그 만큼 시행착오를 줄일 수 있다.

자료제공 : 수원법률경매정보(주) Tel:031-212-3007

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1. 매물종류: 아파트

 

▲소재지:수원시 장안구 조원동 수원한일타운 20층 건중 16층

▲감정가: 2억2천만원 ▲최저가: (80%) 1억7천600만원

▲대지권: 24.8359㎡ (7.51평) ▲전용면적: 159.962㎡ (18.14평) 24평형

▲보존등기일: 1999-10-06 ▲매각기일:2월21일

▲이용 상태: (방2 거실 주방및식당 욕실겸화장실 발코니등) 한일초등학교 남측 인근에 위치 / 주위는 아파트단지 근린생활시설 관공서 및 학교 등 / 인근에 노선버스정류장이 위치 /지하철 1호선 화서역 소요시간 버스 15분 /대출가능.

 

2. 매물종류: 빌 라

 

▲소재지: 인천광역시 부평구 산곡동 금호빌라 4층 건중 4층

▲감정가: 1억3천만원 ▲최저가: (49%) 6천300만원

▲대지권: 48.81㎡ (14.76평) ▲전용면적: 57.82㎡ (17.49평)

▲보존등기일: 1997-12-02 ▲ 매각기일:2월20일

▲이용상태: 소재 산곡초등교 서측 인근에 위치 / 주위는 단독 및 공동주택 소규모 점포등이 소재 / 차량접근 가능 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통 / 동측 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함 / 방3 욕실1 / 대출가능.

 

3. 매물종류: 토 지(답)

 

▲소재지:양평군 단월면 명성리 2필지 (현황:전)

▲감정가: 2억100만원 ▲최저가: (64%) 1억2천900만원

▲토지면적: 3310㎡ (1001.27평)▲평당가:12만원

▲매각기일:2월20일

▲이용상태: 자연과사람펜션 서측 인근에 위치 / 부근은 산간농경지대 농경지 임야 및 소수의 전원주택 등이 혼재 / 본건까지 차량출입이 가능 원거리에 버스정류장이 소재 대중교통은 다소 미흡 / 부정형의 남동측 하향 완경사지 / 남측 로폭 약 3미터 비포장도로와 접함 / 계획관리지역.

 

4. 매물종류: 상가건물

 

▲소재지:이천시 창전동 (1층건물)

▲감정가:9억원 ▲최저가: (64%) 5억7천600만원

▲토지면적: 217.7㎡ (65.85평) ▲건물면적: 99.5㎡ (30.1평)

▲보존등기일: 1987년 3월13일 ▲매각기일:2월27일

▲이용상태: (기호1:점포2개(대웅부동산 각종 의류수선점) 기호2:고옥 방3 부엌 창고)중앙사거리 북동측 도로변에 위치 / 부근은 도로변 각종 상점이 소재 후면은 주택등이 소재 / 차량접근이 용이 인근에 시내버스 정류소가 소재 등 교통사정은 양호 / 서남측 로폭 약13m 포장도로(로터리)에 접함.

 

5.매물종류: 공 장

 

▲소재지:화성시 비봉면 양노리 5필지 (2층건물)

▲감정가:19억5천400만원 ▲최저가: (64%) 12억5천만원

▲토지면적: 2005.17㎡ (606.56평)▲건물면적: 1352㎡ (409평)

▲보존등기일: 2002년 10월8일 ▲매각기일:2월21일

▲이용상태: ( 1층 : 공장 2층 : 사무실 및 실험실)/ 미륵동마을 내에 위치 / 부근은 단독주택 공장 농경지등 혼재 / 차량접근은 용이 인근에 대중교통편인 마을버스가 운행중 대중교통 보통 / 노폭 약10m의 도로 동측 노폭 약6m 및 서측 노폭 약 12m의 도로와 연계.