[홍희정의 경매이야기]2~3회 유찰된 아파트 경매물건 중 알짜 강추

아파트 경매는 초보자들도 쉽게 접근 할 수 있는 경매 분야이다.

불경기에 전세 구하기가 어려운 사람들은 2~3회 정도 유찰된 법원경매 물건에 관심을 가져 볼만도 하다. 생활정보지에 나와 있는 물건들은 이미 낙찰이 되었거나 허위 물건이 많으니 주의를 바라며 믿을 수 있는 ‘대법원 경매 정보 사이트’ 를 추천한다.

 

원하는 지역의 경매 물건이 상세하게 나와 있다. 세입자 현황과 관리비의 미납여부에 대한 권리분석과 함께 근처의 부동산에 들러 현 시세에 대해 정확히 조사해야 한다.

최소한 두 세군데 정도 시세를 알아본 후에 입찰 금액을 정하는 게 중요하다.

 

낙찰 후 2주 후에 잔금일이 잡히고 잔금과 동시에 인도명령 신청도 함께 해서 명도 (집 비우기 )에 대비한다. 낙찰 후 2~3개월의 명도 기간이 필요 하므로 이사기간이 여유가 있는 사람에겐 적극 추천 할만하다.

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자료제공 : 수원법률경매정보(주) Tel:031-212-3007

 

1. 매물종류: 아파트

 

▲소재지:수원시 권선구 권선동 권선3지구써미트빌 15층 건중 11층

▲감정가:4억5천만원 ▲최저가: (64%) 2억8천800만원

▲대지권:71.1734㎡ (21.53평) ▲전용면적:125.654㎡ (38.01평) 47평형

▲보존등기일: 2001년10월4일 ▲매각기일: 2012년4월3일

▲이용상태: (방4 거실 주방 욕실2 발코니2 드레스룸 현관)/ 곡반초등교 동측 인근에 위치 / 인근 는 대단위 아파트 단지 및 학교 등이 혼재 / 노선버스정류장이 소재 등 제반대중교통사정 무난 / 대출 80% 가능.

 

2.매물종류: 아파트

 

▲소재지: 광명시 하안동 주공아파트 15층 건중 13층

▲감정가: 3억3천만원 ▲최저가: (64%) 2억1천100만원

▲대지권: 50.47㎡ (15.27평) ▲전용면적: 179.07㎡ (23.92평) 31평형

▲보존등기일:1993년12월30일 ▲매각기일:4월9일

▲이용상태: (방3 거실 주방 욕실 겸 화장실 다용도실 창고 발코니등) 하안북중학교 서측 인근에 위치 / 주변은 근린공원 및 학교 단지내 상가 등이 혼재 / 인근에 버스정류장이 위치 / 대출 80% 가능.

 

3.매물종류: 아파트

 

▲소재지:안양시 동안구 관양동 인덕원마을삼성아파트 25층 건중 25층

▲감정가: 4억5천만원 ▲최저가: (64%) 2억8천800만원

▲대지권: 728.16㎡ (8.52평)▲전용면적: 84.93㎡ (25.69평) 33평형

▲보존등기일:2002년5월8일 ▲매각기일:3월27일

▲이용상태: (방3 주방 거실 욕실2 등) 인덕원초등학교 북측에 위치 / 주위는 아파트단지 및 학교 근린생활시설 등이 혼재 / 인근에 지하철'인덕원역' 및 버스정류장이 소재 등 교통상황 보통 / 대출 80% 가능.

 

4. 매물종류: 아파트

 

▲소재지:인천광역시 중구 운서동 영종어울림2차 11층 건중 1층

▲감정가: 4억3천만원 ▲최저가: (49%) 2억1천만원

▲대지권: 64.9561㎡ (19.65평) ▲전용면적: 107.6867㎡ (32.58평)

▲보존등기일: 2009년 10월28일 ▲매각기일: 2012년3월26일

▲이용상태: 운서초등학교 서측 인근에 위치 / 주위는 미성숙된 택지개발지대 아파트단지 및 주상용 건물 등이 혼재 / 인근에 버스정류장이 소재 대중교통 보통 / 자유경제구역 / 대출 80% 가능.

 

5. 매물종류: 아파트

 

▲소재지:용인시 기흥구 보라동 민속마을쌍용아파트 20층 건중 17층

▲감정가:3억8천만원 ▲최저가: (64%) 2억4천300만원

▲대지권: 71.1528㎡ (21.52평) ▲전용면적: 139.8988㎡ (42.32평) 51평형

▲보존등기일:2002년6월26일 ▲매각기일: 2012년3월23일

▲이용상태: 나곡초교 서측 및 남동측 인근에 위치 / 일대는 아파트 등이 혼재한 주거지역 / 인근에 버스정류장 소재 / 대출 80% 가능.