[홍희정의 경매이야기]허름한 농가주택 낙찰받아 개·보수 후 투자가치 쑥쑥

베이비붐 세대의 은퇴가 본격적으로 시작됐다.

귀농을 준비하는 사람들을 보면 여러 유형이 있는 데 복잡한 도시생활을 벗어나 노후를 자연과 함께 풍요롭게 보내려는 세대가 있는가 하면 아이들이 어린대도 불구하고 전문 농업인의 꿈을 키우기 위해 귀농을 하려는 젊은 층의 인구도 점차 늘고 있다.

 

정부와 각 지자체에서도 귀농인들의 정착을 돕기 위해 각종 혜택을 주고 있다. 수도권에서 승용차로 1시간 정도의 거리에 있는 여주, 이천, 양평, 남양주 등이 최적지로 손꼽힌다.

농가주택이나 전원주택은 지인들과의 가까운 거리에 있는 게 정착하는데 큰 도움이 된다.

 

낯선 곳에서의 외로움을 견디지 못하고 지역 사람들과의 갈등으로 인해 어려움을 겪는 경우가 많기 때문이다.

심리적인 안정감과 교육, 교통의 인프라가 타 지역에 비해 월등하므로 투자 및 실 거주용으로 추천할 만하다. 허름한 농가주택을 낙찰받아 약간의 개, 보수를 거치면 각종 인, 허가에 소요되는 시간과 비용을 최소화 할 수 있다.

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자료제공 : 수원법률경매정보(주) Tel:031-212-3007

 

1. 매물종류: 주 택

 

▲소재지:오산시 은계동 (지하 1층 1층건물)

▲감정가: 2억5천900만원 ▲최저가: (64%)1억6천600만원

▲토지면적: 174㎡ (52.63평)▲건물면적: 86㎡ (26평)

▲보존등기일: 2001년 2월14일▲매각기일:4월10일

▲이용상태:은계주공아파트 남측 인근에 위치 / 주위는 단독 및 다세대주택 아파트단지 근린상가 등이 혼재 / 인근에 버스정류장이 소재 대중교통사정은 보통 / 서측 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.

 

2. 매물종류: 주 택

 

▲소재지:인천광역시 남구 학익동 (1층건물)

▲감정가:1억9천100만원 ▲최저가: (49%) 9천400만원

▲토지면적: 109㎡ (32.97평)▲건물면적: 76㎡ (23평)

▲보존등기일: 1976년6월19일▲매각기일:4월12일

▲이용상태: (일반음식점(감나무집)) 연학초등교 서측 인근에 위치 / 주위는 법원 검찰청 각급학교 공동주택 단독주택 근린생활시설 등 / 인근에 노선버스정류장이 소재 등 대중교통사정은 무난 / 남측 및 남동측 포장도로와 각각 접함.

 

3. 매물종류: 주 택

 

▲소재지:여주군 여주읍 우만리 (1층건물)

▲감정가:1억6천500만원 ▲최저가: (51%) 8천400만원

▲토지면적:1451㎡ (136.43평) ▲건물면적: 206㎡ (62평)

▲보존등기일: 2003년1월23일 ▲매각기일:4월23일

▲이용상태: 주택(방4 거실 주방 욕실 다용도실 현관) 창고 /남한강교 북서측 인근에 위치 / 부근은 단독주택 농경지 임야등이 혼재된 주택지대 / 인근에 버스정류장이 소재 있어 제반 대중교통사정은 보통 / 서측 폭 약4m의 포장도로에 접함 북측 폭 약 2m의 비포장도로가 개설.

 

4. 매물종류: 주 택

 

▲소재지:양평군 강상면 신화리 (1층건물)

▲감정가: 3억3천500만원 ▲최저가: (64%) 2억1천400만원

▲토지면적: 775㎡ (234.44평) ▲건물면적: 191㎡ (58평)

▲보존등기일: 2009년 3월4일▲매각기일:4월23일

▲이용상태: 신당곡마을 남서측 근거리에 위치 / 부근은 근교 전원주택지대로 전원주택 전 임야등 혼재 / 근거리에 버스정류장이 소재 대중교통은 다소 미흡 / 남동측 로폭 약 4-5m 포장도로와 접함.

 

5. 매물종류: 주 택

 

▲소재지:고양시 일산동구 마두동 (지하1층 2층건물)

▲감정가: 12억9천900만원 ▲최저가: (49%) 6억3천600만원

▲토지면적: 245.5㎡ (74.26평)▲건물면적: 297㎡ (90평)

▲보존등기일: 2006년 1월6일 ▲매각기일: 2012년 4월13일

▲이용상태: (거실 서재 주방및식당 테크 다용도실 현관 /방3 복도 화장실2 세면실 및 준비실 /홈시어터 창고 테크) /국립암센터 남측 인근 전용주거지역내에 위치 / 부근은 본건과 동일한 고급주택 단독주택단지 대규모 아파트단지 등 인근에 공원 대형병원 관공서 각종 학교 등 소재 / 인근에 버스정류장이 소재.