수도권 아파트 매매가격 끝없는 추락

3.3㎡당 평균 1천188만원…2008년 9월 대비 5.6%↓

수도권 아파트 매매가격이 금융위기 이후 최저치를 기록했다.

9일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 지난달 수도권 3.3㎡당 평균 매매가격(시세)은 1천188만원으로 나타났다.

이는 글로벌 금융위기 직전인 지난 2008년 9월(1천259만원) 대비 5.6% 가량 하락한 수준이다. 금융위기 이후 가장 낮았던 2009년 3월 3.3㎡당 1천193만원보다도 낮다.

수도권 평균 매매가격은 글로벌 금융위기 충격으로 2008년 9월 3.3㎡당 1천259만원에서 2009년 3월 1천193만원으로 6개월 만에 5% 이상 떨어졌다.

이어 투기과열지구 해제 등 정부의 부양책으로 같은 해 11월 3.3㎡당 1천242만원까지 가격이 회복했으나 정부가 2009년 7월~10월 기간 중 수도권 LTV와 DTI를 다시 강화함에 따라 2010년부터 하락세를 기록했다.

지역별로는 서울과 경기, 인천 모두 하락세다.

서울은 하락폭이 계속 커지고 있다. 서울은 지난해 4월~9월까지 매달 0.04~0.19% 정도씩 내렸으며 10월부터는 -0.35% 등으로 낙폭이 확대됐다. 이후 올 3월에는 전달 대비 -0.66%를 기록, 금융위기 이후 월별로는 가장 큰 하락세를 나타냈다.

경기와 인천 역시 올 들어 각각 3월 변동률이 -0.25%와 -0.56%를 기록하는 등 매매시장 침체가 심화됐다.

부동산써브 관계자는 “수도권 부동산 매매시장이 지난해 하반기부터는 가격 상승 동력을 잃고 줄곧 하락 중”이라며 “특히 지난달에는 금융위기 이후 급락했던 최저점 가격마저 무너졌다”고 말했다.

이선호기자 lshgo@kyeonggi.com