지식산업센터 속속 건립 ‘지역경제’ 활기

고양·군포 등에 초대형 IT 첨단단지 들어서

경기도내 공장이전 부지 등에 대형 지식산업센터(옛 아파트형공장)가 잇따라 들어서 지역경제 활성화에 도움이 될지 관심이 쏠리고 있다.

22일 부동산업계에 따르면 고양, 군포 등 경기지역에 대형 지식산업센터가 속속 들어서고 있다.

옛 대우전자부품 공장부지(2만7481㎡)인 군포시 당정동 543번지에도 삼성중공업이 지하 3층~지상 34층 규모의 군포 정보기술(IT)밸리가 건립될 예정이다.

군포 IT밸리는 건물 규모가 매머드급으로 총 1천260대의 주차가 가능하고 건물 내외에는 내진설계 시스템이 갖춰진다.

아울러 단지 내 녹지공원과 기숙사 등 다양한 편의시설도 들어서 쾌적한 근무환경으로 변모한다.

고양시 일산 중산동에서는 오는 6월 입주 예정으로 대방 트리플라온 비즈니스타워가 건립 중이다.

총 3개동으로 구성되며 연면적 4만9천890㎡에 달한다. 공간을 오피스형과 제조형 업무 패턴으로 분리하는 등 사업자의 수요에 맞춰 지어진다.

내부는 입주 업체와 직원들을 위해 구내식당과 회의실, 접견실 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 공용시설이 잘 갖춰져 있다.

아울러 건물 외부공간과 옥상공간을 활용해 풍부한 녹지공간을 마련하는 등 여유로운 휴식 및 건강한 업무환경이 관심을 끈다.

용인시 기흥구 영덕동의 흥덕IT밸리는 건물 층수가 40층에 연면적은 21만2천911㎡로 63빌딩 연면적의 1.3배 크기로 최고 높이는 173.8.m에 달하게 된다.

지식산업센터는 분양가의 최대 70%까지 정책자금이 지원되고 취득세·등록세 75% 감면, 재산세 및 종합토지세 5년간 50% 감면 등 세제상 금융혜택도 받을 수 있다.

부동산업계 한 관계자는 “대형 건설업체가 지식산업센터 시공에 나서면서 더 첨단화되고 근무환경이 좋아지고 있다”며 “여기에 취득세 감면과 장기저리 금융혜택 등을 이용할 수 있어 중소기업들이 사옥을 마련할 좋은 기회”라고 말했다.

이선호기자 lshgo@kyeonggi.com