[홍희정의 경매이야기]역세권 소규모 아파트형 공장… 실수요자 관심 가져볼 만

수도권 내 에서 소규모 공장을 운영하기란 여간 어려운 일이 아니다.

비싼 임대료와 땅 값이 비싸서 내 공장을 짓는 다는 것은 엄두를 내기도 어렵다.

대단위 산업단지 부근에는 가내공장 및 소규모 아파트형 공장이 많이 밀집해 있다.

우선은 입지조건이 좋다. 교통이 좋고 원청 업체와 지리적으로 가까운 곳에 위치해 있어 업무를 원활히 할 수 있다는 장점으로 인해 실수요자 위주로 선호도가 높다.

경기, 인천 지역에 4월 한 달 동안 법원에서 진행된 아파트형 공장의 건수가 50여 건이다. 그 중에 50% 정도가 매각이 되었고 감정가 대비 65%선에서 낙찰이 이루어졌다.

경매를 통해 나오는 물건은 다양하다. 삶의 축소판처럼 우리의 생활과도 아주 밀접하다. 마치 백화점에서 물건을 고르듯이 법원 경매를 통해 물건을 구매 한다. 조건도 좋다. 담보가 확실하기 때문에 은행권에서 그 물건을 담보로 70~80% 까지 경락잔금 대출을 해준다.

 

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자료제공 : 수원법률경매정보(주) Tel:031-212-3007

1. 매물종류: 아파트형공장

▲소재지: 서울특별시 구로구 구로동 이-스페이스 10층 건중 9층 (904호)

▲감정가: 5억원 ▲최저가: (64%) 3억2천만원

▲대지권: 51.65㎡ (15.62평)▲전용면적: 206.7㎡ (62.53평)

▲보존등기일: 2003년4월21일▲매각기일:5월14일

▲이용상태: 구로남초등학교 남동측 인근에 위치 / 주위는 아파트형 공장 근린시설이 혼재 / 인근에 노선버스정류장이 소재 등 제반 교통여건은 무난함 / 진입로 및 도로상태 무난함 / 준공업지역 / 산업시설구역.

2. 매물종류: 아파트형공장

▲소재지: 군포시 금정동 한림벤처타운7층 건중 3층 (305-1호)

▲감정가: 2억4천만원 ▲최저가: (80%) 1억9천200만원

▲대지권: 41.4637㎡ (12.54평)▲전용면적: 137.03㎡ (41.45평)

▲보존등기일: 2003년 4월4일 ▲매각기일:5월15일

▲이용상태: 금정역 남동측 인근에 위치 / 부근은 중소규모의 공장 및 아파트형공장이 밀집한 공업지대 / 인근에 버스승강장 및 금정역이 소재 등 제반 교통상황 보통시됨 / 남서측 및 남동측 각각 중로3류 소로1류 포장도로에 접함

3. 매물종류: 아파트형공장

▲소재지:수원시 영통구 원천동 10층 건중 9층 (902호,903호)

▲감정가: 2억8천만원 ▲최저가: (80%) 3억8천400만원

▲대지권: 126.17㎡ (38.17평)▲전용면적: 544.02㎡ (164.57평)

▲보존등기일: 1993년12월3일▲매각기일: 5월10일

▲이용상태: 원일초등교 남동측 인근에 위치 / 주위는 공장 및 아파트형 공장 등이 혼재 / 인근에 버스정류장이 소재 교통상황 보통 / 북서측 중로 북동측 및 남서측 소로와 각각 접함 도로상태 보통 / 대출가능.

4. 매물종류: 아파트형공장

▲소재지:성남시 중원구 상대원동 에스케이엔테크노파크 비즈센터동14층 건중 6층 (602호)

▲감정가: 2억3천만원 ▲최저가: (64%) 1억4천700만원

▲대지권: 33.52㎡ (10.14평) ▲전용면적: 122.64㎡ (37.1평)

▲보존등기일: 2006년12월4일 ▲매각기일:5월14일

▲이용상태: ‘상대원초등학교’ 남서측 인근에 위치 / 주위에 중.소규모의 공장 아파트형공장 및 근린생활시설등이 소재 / 인근에 노선버스정류장이 소재 / 북서측 대로(사기막골길) 남측 중로에 접함 / 일반공업지역

5. 매물종류: 아파트형공장

▲소재지: 성남시 중원구 상대원동 성남현대아이밸리 7층 건중 3층 (305호)

▲감정가: 2억3천800만원▲최저가: (64%) 1억8천400만원

▲대지권: 59.54㎡ (18.01평)▲전용면적: 192.27㎡ (58.16평)

▲보존등기일:2001년4월6일 ▲매각기일: 5월21일

▲이용상태: 성남현대아이밸리 내에 위치 / 인근은 아파트형공장 근린생활시설 등이 혼재 / 간선도로에 접함 대중교통 양호 / 서측 남측 각각 소로에 접함 / 일반공업지역 / 대출가능.