[홍희정의 경매이야기]기일입찰과 기간입찰의 차이점

법원경매 용어 중에 기일입찰과 기간입찰이 있다. 기일입찰의 진행 방법은 시간과 장소가 일정하게 정해져 있고 전국적으로 오전 10시부터 진행된다.

법원의 사정에 따라 입찰 마감시간은 각기 다르다. 입찰하기 전에 집행관 실에 꼭 문의해야 된다. 마감시간이 늦어 입찰봉투를 접수하지 못하는 진풍경이 벌어지기도 한다. 기일 입찰서를 쓸 때 주의해야 할 건 보증금액과 입찰가액을 혼동하여 바꿔서 쓰는 일이 있는데 초보자들이 당황한 나머지 실수하는 경우가 가끔 있다.

신분증과 도장을 지참하고 입찰보증금은 최저 매각가격의 10%를 수표로 준비하여 입찰봉투에 같이 동봉하여 입찰함에 넣는다. 기일입찰의 장점은 투명성과 신속성에 있다. 입찰마감 후 1~2시간이면 대부분 입찰자가 결정되기 때문이다. 기간입찰은 입찰서를 작성해 우편, 또는 직접 집행관실 에 접수하고 일주일 후에 공개하는 방식이다. 입찰일에는 직접 참석하지 않아도 된다. 전국 법원의 90% 정도가 기일입찰 방식을 선호하고 있다.

 

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자료제공 : 수원법률경매정보(주) Tel:031-212-3007

1. 매물종류: 아파트

▲소재지:수원시 장안구 천천동 천천삼성래미안아파트 21층 건중 19층

▲감정가: 3억1천만원 ▲최저가: (64%) 1억9천800만원

▲대지권: 43.592㎡ (13.19평) ▲전용면적: 84.99㎡ (25.71평)

▲보존등기일: 2002년6월20일▲매각기일: 5월24일

▲이용상태: (방3 거실 주방및식당 욕실겸화장실2 등)/ ‘성균관대학교’북측 인근에 위치 / 주위는 아파트단지 단독 및 다가구주택 학교 근린생활시설 등 형성 / 인근에 버스정류장 및 전철역(성균관대역)이 소재 / 북동측 왕복4차선의 포장도로와 접함 / 대출가능.

2.매물종류: 토 지

▲소재지:화성시 서신면 제부리 (잡종지)

▲감정가: 2억5천만원 ▲최저가: (51%) 1억2천800만원

▲토지면적: 496㎡ (150.04평) ▲평당가: 85만원

▲매각기일:5월11일

▲이용상태: 제부초등학교 남서측 근거리에 위치 / 주위는 근린생활시설 나지 등이 혼재 / 차량접근 가능 인근에 버스정류장이 소재 등 교통사정은 보통 / 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지 / 남측 로폭 약 6-7미터 내외의 비포장 도로와 접함 / 대출가능.

3.매물종류: 주 택

▲소재지:양평군 강상면 신화리 2필지

▲감정가: 3억3천500만원 ▲최저가: (51%) 1억7천100만원

▲토지면적: 43.592㎡ (13.19평)▲건물면적: 84.99㎡ (25.71평)

▲보존등기일: 2009년3월4일 ▲매각기일: 5월21일

▲이용상태: 신당곡마을 남서측 근거리에 위치 / 부근은 근교 전원주택지대로 전원주택 전 임야등 혼재 / 차량출입이 가능 근거리에 버스정류장이 소재 대중교통은 다소 미흡 / 남동측 로폭 약 4-5미터 포장도로와 접함 / 대출가능.

4. 매물종류: 빌 라

▲소재지: 인천광역시 남구 용현동 낙원맨션 4층 건중 1층

▲감정가: 9천만원 ▲최저가: (49%) 4천400만원

▲대지권: 26.98㎡ (8.16평) ▲전용면적: 46.83㎡ (14.17평)

▲보존등기일: 1995년11월18일 ▲매각기일:5월9일

▲이용상태: 용현초등학교 남서측 인근에 위치 / 주위는 기존 단독주택 및 다세대주택 아파트단지와 중 소규모의 점포 시장 등 / 도보로 약 5분이내 소요되는 지점에 노선버스 정류장이 소재 바 대중교통사정은 대체로 무난 / 북동측 노폭 약 4미터 북서측 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함 / 대출가능.