법원경매 용어 중에 기일입찰과 기간입찰이 있다. 기일입찰의 진행 방법은 시간과 장소가 일정하게 정해져 있고 전국적으로 오전 10시부터 진행된다.
법원의 사정에 따라 입찰 마감시간은 각기 다르다. 입찰하기 전에 집행관 실에 꼭 문의해야 된다. 마감시간이 늦어 입찰봉투를 접수하지 못하는 진풍경이 벌어지기도 한다. 기일 입찰서를 쓸 때 주의해야 할 건 보증금액과 입찰가액을 혼동하여 바꿔서 쓰는 일이 있는데 초보자들이 당황한 나머지 실수하는 경우가 가끔 있다.
신분증과 도장을 지참하고 입찰보증금은 최저 매각가격의 10%를 수표로 준비하여 입찰봉투에 같이 동봉하여 입찰함에 넣는다. 기일입찰의 장점은 투명성과 신속성에 있다. 입찰마감 후 1~2시간이면 대부분 입찰자가 결정되기 때문이다. 기간입찰은 입찰서를 작성해 우편, 또는 직접 집행관실 에 접수하고 일주일 후에 공개하는 방식이다. 입찰일에는 직접 참석하지 않아도 된다. 전국 법원의 90% 정도가 기일입찰 방식을 선호하고 있다.
자료제공 : 수원법률경매정보(주) Tel:031-212-3007
▲소재지:수원시 장안구 천천동 천천삼성래미안아파트 21층 건중 19층
▲감정가: 3억1천만원 ▲최저가: (64%) 1억9천800만원
▲대지권: 43.592㎡ (13.19평) ▲전용면적: 84.99㎡ (25.71평)
▲보존등기일: 2002년6월20일▲매각기일: 5월24일
▲이용상태: (방3 거실 주방및식당 욕실겸화장실2 등)/ ‘성균관대학교’북측 인근에 위치 / 주위는 아파트단지 단독 및 다가구주택 학교 근린생활시설 등 형성 / 인근에 버스정류장 및 전철역(성균관대역)이 소재 / 북동측 왕복4차선의 포장도로와 접함 / 대출가능.
▲소재지:화성시 서신면 제부리 (잡종지)
▲감정가: 2억5천만원 ▲최저가: (51%) 1억2천800만원
▲토지면적: 496㎡ (150.04평) ▲평당가: 85만원
▲매각기일:5월11일
▲이용상태: 제부초등학교 남서측 근거리에 위치 / 주위는 근린생활시설 나지 등이 혼재 / 차량접근 가능 인근에 버스정류장이 소재 등 교통사정은 보통 / 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지 / 남측 로폭 약 6-7미터 내외의 비포장 도로와 접함 / 대출가능.
▲소재지:양평군 강상면 신화리 2필지
▲감정가: 3억3천500만원 ▲최저가: (51%) 1억7천100만원
▲토지면적: 43.592㎡ (13.19평)▲건물면적: 84.99㎡ (25.71평)
▲보존등기일: 2009년3월4일 ▲매각기일: 5월21일
▲이용상태: 신당곡마을 남서측 근거리에 위치 / 부근은 근교 전원주택지대로 전원주택 전 임야등 혼재 / 차량출입이 가능 근거리에 버스정류장이 소재 대중교통은 다소 미흡 / 남동측 로폭 약 4-5미터 포장도로와 접함 / 대출가능.
▲소재지: 인천광역시 남구 용현동 낙원맨션 4층 건중 1층
▲감정가: 9천만원 ▲최저가: (49%) 4천400만원
▲대지권: 26.98㎡ (8.16평) ▲전용면적: 46.83㎡ (14.17평)
▲보존등기일: 1995년11월18일 ▲매각기일:5월9일
▲이용상태: 용현초등학교 남서측 인근에 위치 / 주위는 기존 단독주택 및 다세대주택 아파트단지와 중 소규모의 점포 시장 등 / 도보로 약 5분이내 소요되는 지점에 노선버스 정류장이 소재 바 대중교통사정은 대체로 무난 / 북동측 노폭 약 4미터 북서측 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함 / 대출가능.
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