[홍희정의 경매이야기] 법원경매 엉뚱한 피해자가 있어선 안 돼

법원경매에서 낙찰자로 호명될 땐 마치 수험생이 기다리던 합격소식을 듣는 것처럼 순간적으로 온몸에 짜릿한 전율을 느낀다.

하지만 기쁨도 잠시 가야 할 길은 멀기만 하다. 낙찰 되는 순간부터 명도 (집 비우기)가 시작되기 때문이다. 사건마다 집집마다 사연도 참 많다.

다 큰 자녀들이 부모님들의 집을 담보로 무리하게 사업을 진행하다 어려워져서 집이 경매 에 나오거나 친구의 빚보증을 잘못서는 바람에 살고 있는 집이 경매 나오기도 하고 은행 빚이 많은 집을 전세를 잘못 들어와서 최우선변제 금조차 해당이 안 돼 전세금을 고스란히 날리는 딱한 사정도 보게 된다.

자본주의의 양면성을 보는 거 같아 씁쓸할 때가 많다. 명도의 최후의 수단은 강제집행이다. 어려움에 처한 입장도 헤아리지 않을 순 없지만 언제까지나 한탄을 들어줄 수도 없어 적정하게 조율해 이사 날짜를 잡는다.

처음엔 완강하던 사람도 어찌할 수 없는 자신의 입장을 알고 서로 협조하게 된다. 얼마간의 이사비용 이라도 챙겨 드리며 자본주의의 사회에서 경매제도란 꼭 필요한 일이지만 법을 악용한 사람들에게 엉뚱하게 피해를 보는 사람들이 있어선 안 되지 않나 생각해 본다. 

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자료제공 : 수원법률경매정보(주) Tel:031-212-3007

1. 매물종류: 아파트

 

▲소재지:수원시 팔달구 우만동 월드메르디앙아파트 30층 건중 30층

▲감정가: 9억원 ▲최저가: (51%) 4억6천만원

▲대지권: 103.5㎡ (31.31평) ▲전용면적: 189.959㎡ (57.46평)

▲보존등기일: 2004년 7월31일▲매각기일:5월16일

▲이용상태: (방5 거실 주방 식당 욕실 겸 화장실3 현관 발코니등) / 동성중학교 남측 인근에 위치 / 부근은 아파트단지 단독주택 및 다세대주택 업무용 및 상업용건물 공공시설등이 소재 아파트지대 / 인근에 버스정류장이 소재 대중교통 무난 / 외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호 / 대출가능.

2.매물종류: 근린상가

 

▲소재지: 용인시 수지구 고기동 (지하1 지상2층 건물)

▲감정가: 37억5천만원 ▲최저가: (64%) 24억원

▲토지면적: 2천523㎡ (763.2평) ▲건물면적: 1천139㎡ (345평)

▲보존등기일: 2001년7월9일▲매각기일:5월24일

▲이용상태: (제2종근린시설 ,단독주택(방3 거실 주방 식당 욕실2 현관 발코니 )/'샛말마을' 북서측 인근에 위치 / 주위는 단독(전원)주택 각종 음식점 등 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재 근교 전원주택지대 / 동측 마을도로 통과 간선도로와는 다소 원거리 / 남동측 진입로 개설 폭 약 5미터 내외의 마을도로에 연결됨.

3.매물종류: 공 장

 

▲소재지:화성시 온석동

▲감정가: 11억8천300만원 ▲최저가: (64%) 7억5천700만원

▲토지면적:2천51㎡ (620.42평)▲건물면적: 914㎡ (277평)

▲보존등기일: 2007년10월19일 ▲매각기일:5월31일

▲이용상태: (공장 및 사무실 기숙사 일부 화장실) / 영진약품 북동측 인근에 위치 / 주변은 농경지 임야 중.소형 공장 등이 혼재한 지방도주변 농경 및 소규모 공장지대 / 차량접근 가능 인근에 노선버스정류장 및 지방도가 위치 교통사정 보통 / 북동측 노폭 약12m 북서측 노폭 약6m의 콘크리트 포장도로에 접함.

4. 매물종류: 주 택

 

▲소재지:수원시 팔달구 우만동 (지하1 지상 2층건물)

▲감정가: 2억9천500만원 ▲최저가: (64%) 1억8천900만원

▲토지면적: 134.1㎡ (40.57평)▲건물면적: 183㎡ (55평)

▲보존등기일: 1990년12월28일 ▲매각기일: 2012-05-18

이용상태: ( 1층: 방3 주방 거실 욕실 부엌 계단등 / 2층: 방3 주방 거실 욕실 보일러실 계단등) 동성중학교 서측 인근에 위치 / 부근은 단독주택 및 공동주택 근린생활시설 등이 혼재 / 차량접근 가능 인근에 버스정류장이 소재 / 북서측 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.