LH 광교신도시 '10년 공공임대아파트' 1,548세대 공급

광교신도시내 10년 공공임대아파트가 마지막으로 공급된다.

LH(사장 이지송·한국토지주택공사)는 광교택지개발지구내 10년 공공임대주택 4개블럭, 1천548세대를 공급한다고 29일 밝혔다.

10년 공공임대는 10년간 입주자에게 임대 후에 분양 전환되는 주택이다.

이번에 공급되는 총 1천548세대 중 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 생애최초 주택마련, 노부모 부양자 등에게 우선 청약기회가 주어지는 특별공급이 874세대이다.

또 청약저축이나 주택청약종합저축, 청약예금 가입자가 우선 청약할 수 있는 일반공급이 674세대로 전년 보다 공급물량이 줄어 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

공급조건은 임대보증금과 월 임대료로 구분되며 임대보증금은 전년도와 동일하게 계약금 20%, 중도금 30%, 잔금 50%를 납부하면 된다.

블록별로 차이가 있지만 대략 60㎡는 임대보증금 2천만원에 월 임대료 62만원, 85㎡ 이하는 임대보증금 7천900∼1억600만원에 월 임대료 62만~70만원이다.

85㎡초과는 임대보증금 1억9천400~2억2천600만원에 월 임대료 72~78만원 수준이다.

특히 LH에서는 입주민들의 월 임대료 부담을 완화하기 위해 보증금은 높이고 월 임대료를 낮추는 전환보증금 제도를 운영할 계획이다.

이에 따라 입주자의 경제능력에 따라 공급조건을 선택할 수 있는 기회가 제공될 것으로 보인다.

최근 아파트 분양가격은 하향 안정세를 보이는 반면 전세가격이 상승세를 이어가고 있는 주택시장을 감안할 때 주변 시세대비 80% 이하 수준으로 공급되는 이번 LH 10년 공공임대는 수원, 용인 등 인근 지역의 전세난 해소에 크게 기여할 것으로 예상된다.

이번 공급 지역은 오는 2016년 전철 개통시 서울과 불과 20분이내 거리에 있어 수도권 접근성이 좋고 녹지율이 41%에 달해 쾌적성이 우수하다.

A16블럭은 Edu타운내 위치해 교육환경이 우수하고 인근에 경기도청과 전철역 도청역사 입주 예정으로 행정 및 교통 중심지로 부상하고 있다.

또한 근린공원내 야산이 광교산과 연결되는 에코지대를 형성해 주거지역으로서의 경쟁력이 뛰어나다는 평가를 받고 있다.

A23과 A24블럭은 북서와 북동쪽으로 각각 원천저수지와 신대저수지가 위치해 조망권이 탁월하다.

A27블럭은 영동고속도로와 용서고속화도로, 상현-하동 광역국도 및 43국도가 지나고 인근에 동수원IC와 광교상현IC가 위치해 교통망이 우수하고 1㎞ 반경 이내에 상현 초·중·고등학교가 있어 학군 입지가 좋아 교육 환경도 우수한 편이다.

공급일정은 30일 입주자모집공고를 시작으로 내달 12일~13일 특별공급 대상자를 접수한 뒤 내달 15일~20일 일반청약 접수 순으로 진행된다.

당첨자는 오는 7월10일 발표할 예정이다.

청약은 85㎡이하의 경우 LH 분양임대청약시스템(http://www.myhome.lh.or.kr)에, 85㎡초과의 경우 국민은행 청약통장 가입자는 국민은행 홈페이지로, 국민은행외 청약통장 가입자는 청약통장 가입은행 홈페이지 또는 금융결제원 주택청약서비스(http://www.apt2you.com)로 신청하면 된다.

분양사무실은 내달 8일 수원 보금자리주택 홍보관(수원시 장안구 조원동 752-10)에 개관될 예정이며 기타 공급관련 문의는 LH 콜센터(1600-1004)나 LH 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

LH 공급담당자는 “10년 동안 내집처럼 안정적인 주거생활을 영위할 수 있는 공공임대아파트의 인기가 갈수록 높아지고 있다”며 “지난해 3천여세대가 전량 공급됐고 수도권 신도시 특수를 누릴 수 있는 광교신도시에서 LH가 공급하는 마지막 공공임대아파트인 점까지 감안하면 청약경쟁률은 상당히 높을 것이다”라고 귀띔했다.

한편 LH 광교직할사업단(단장 이준혁)은 고객불만 Zero, 직원부패 Zero, 상품하자 Zero 등 3대 행동강령으로 정한 ‘3Zero-C·UP’을 실천해 올해 경영 핵심목표인 고객만족(Customer), 동반성장(Coexistance), 기술혁신(Crea tivity)을 통한 고객 만족도를 높이기 위해 노력하고 있다.

최원재기자 chwj74@kyeonggi.com