[홍희정의 경매이야기] “베이비부머세대 펜션사업으로 재테크하기 ”

2010년 통계청이 조사한 인구 총 조사를 살펴보면 베이비부머에 해당되는 인구가 총인구의 16%를 차지 할 만큼 거대한 집단을 이루고 있다.

6·25전쟁 후 어려운 시기에 폭발적으로 늘어난 인구는 그만큼의 생존경쟁을 겪고 산업의 역군으로 또는 집안의 훌륭한 가장으로써 우리 사회를 안정적으로 떠받들어 온 중심세대들이기도 하다. 그러다보니 평생 일해서 겨우 집 한 채 마련하고 나니 은퇴하게 된다.

연금이라도 받는 사람들은 그나마 형편이 괜찮지만 덩그마니 집 한 채가 대부분인 사람들이 많다.

도시외곽에 경치 좋고 물 좋은 곳에 농가주택이나 전원주택 등이 경매로 많이 나온다. 경매로 낙찰을 받으면 시세대비 약 30%정도 싸게 살 수 있다.

약간의 개, 보수를 거쳐 본인도 거주하면서 남는 방을 이용해 민박이나 펜션으로 활용해 보는 것도 부가가치가 있는 일이다.

지인 중에 현재 펜션을 운영 중인 분에 의하면 요즘엔 인터넷광고와 전화를 대신 받아주는 대행업체가 있어서 사업이 한결 쉽다고 한다.

 

이익금의 20%를 수수료로 내면 되기 때문이다. 노후에 일이 있어 즐겁고 돈도 벌수 있고 새로운 사람들과도 교류 할 수 있어 노후를 외롭지 않게 풍요롭게 보낼 수 있다.

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자료제공 : 수원법률경매정보(주) Tel:031-212-3007

1.매물종류: 상 가

▲소재지: 포천시 내촌면 내리 (지상2층 건물)

▲감정가: 5억8천900만원 ▲최저가: (41%) 2억4천100만원

▲토지면적: 872㎡ (263.78평) ▲건물면적: 390㎡ (118평)

▲보존등기일: 1998년7월24일 ▲매각기일:6월15일

▲이용상태: (기호1:근린생활시설(음식점) 이용중 감정일 기호2:근린생활시설(소매점 화장실 창고 보일러실) 기호3:근린생활시설(사무소 사무실 상담실 화장실 창고 등)) ‘기장대마을’ 동측 인근에 위치 / 부근은 음식점 숙박시설 일반 상가 등이 혼재 국도변 인근 상가 지대.

2.매물종류: 주 택

▲소재지: 용인시 처인구 포곡읍 금어리 (지하1 지상2층 건물)

▲감정가: 8억4천800만원 ▲최저가: (64%) 5억4천300만원

▲토지면적:1493㎡ (451.63평)▲건물면적: 617.96㎡ (186.93평)

▲보존등기일: 2000년12월15일 ▲매각기일:6월20일

▲이용상태: (기호1 : 방2 거실3 식당1 주방1 욕실1 화장실2 창고 드레스룸등 / 기호2 : 방3 거실1 서재 욕실2 기호3 : 방2 욕실1 차고 보일러실 세탁실 창고등) 용인시 환경센터 남측 인근에 위치 / 주변은 중소규모의 공장 창고및 전원주택 기업연구소등 / 서측 인근 도로변에 용인시내를 경유중인 버스정류장이 위치.

3.매물종류: 주 택

▲소재지:여주군 흥천면 다대리 (지상1층 건물)

▲감정가: 6억2천800만원 ▲최저가: (51%) 3억2천100만원

▲토지면적: 6397㎡ (1935.08평)▲건물면적: 118㎡ (36평)

▲보존등기일: 2001년9월8일 ▲매각기일:6월25일

▲이용상태: (주택(방 2 거실겸주방 욕실 및 보일러실 현관 등) / 화훼단지농원 북서측 월편에 소재 / 부근은 유사한 화훼재배용농가가 단지가 형성돼 있는 평야지대의 농경지 및 야산지대 / 간선도로 인근에 소재해 일반교통여건은 무난한 편임 / 동측 근래 확포장된 소로가 있고 상태 양호한 편임.

4. 매물종류: 근린상가

▲소재지:용인시 수지구 고기동 (지하1 지상 2층건물)

▲감정가: 37억5천만원 ▲최저가: (51%) 19억2천만원

▲토지면적: 2523㎡ (763.2평) ▲건물면적: 1139㎡ (344평)

▲보존등기일: 2001년7월9일 ▲매각기일: 6월28일

▲이용상태: (기호1 2:제2종근린시설 기호3:단독주택(방3 거실 주방 식당 욕실2 현관 발코니 등) / ‘샛말마을’ 북서측 인근에 위치 / 주위는 단독(전원)주택 각종 음식점 등 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재 근교 전원주택지대 / 남동측 진입로 개설 폭 약 5m 내외의 마을도로에 연결됨,