[홍희정의 경매이야기]낙찰 포기한 입찰보증금은 어떻게 될까

부동산 경기가 들쭉날쭉할 때 ‘묻지마투자’가 한 때 기승을 부렸다.

한 두 달 만에 가격이 오르내리다 보니 낙찰을 받아놓고도 잔금을 내지 못하는 경우가 많았다. 경매 물건 중에 30% 정도가 재경매에 나올 정도로 그런 사례들이 많았는데 잔금을 내지 않았다는 건 보증금을 포기했다는 것이다.

과연 그 보증금은 국고로 들어갈까? 아니면 배당금으로 산입되어 배당에 쓰여 질까? 모두 궁금해 하는데 답은 후자이다.

채권자들에게 배당하고 돈이 남으면 전 낙찰자에게 다시 돌려준다.

또한 보증금이 몰수된 상태에서 취하가 되기도 하는데 그 때에도 전낙찰자에게 다시 보증금을 돌려준다. 보증금을 반환받으려면, 신분증과 인감증명서를 준비해 해당 경매계에 공탁금 반환청구서를 제출하면 입찰 보증금반환 증서를 만들어준다. 그걸 가지고 공탁계에 공탁금 출금지시서를 작성해 법원 내에 있는 은행에서 입찰보증금을 반환 받으면 된다.

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자료제공 : 수원법률경매정보(주) Tel:031-212-3007

1. 매물종류: 근린주택

▲소재지:김포시 하성면 전류리 / 2층건물

▲감정가: 6억3천900만원 ▲최저가: (49%) 3억1천300만원

▲토지면적: 982㎡ (297.05평) ▲건물면적: 484㎡ (146평)

▲보존등기일: 1998년 10월23일 ▲매각기일: 9월6일

▲이용상태: 1동:주택 2동:공장 및 창고 사무실 등 / 국사동 남서측 인근에 위치 / 주위는 전 답 등의 농경지와 농가주택 및 기존의 중.소형 공장 등 / 차량출입 용이 비교적 원거리에 버스정류장이 소재 바 대중교통여건 보통 / 동측 및 서측 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

2.매물종류: 아파트

▲소재지: 수원시 장안구 조원동 수원한일타운 / 23층 건중 2층

▲감정가: 6억원 ▲최저가: (51%) 3억700만원

▲대지권: 68.3168㎡ (20.67평) ▲전용면적: 164.935㎡ (49.89평) 62평형

▲보존등기일: 1999년10월6일 ▲매각기일:9월13일

▲이용상태: (방 5, 욕실 2 ) / 장안구청 서측 인근에 위치 / 주변은 각종 규모의 아파트단지 근린시설 관공서 각급학교등 형성 / 근접지에 노선버스정류장 소재 교통사정 보통 / 단지내외곽 진출입로가 확보.

3.매물종류: 토 지

▲소재지: 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2필지 (전)

▲감정가: 2억7천600만원 ▲최저가: (70%) 1억9천300만원

▲토지면적: 7894㎡ (2387.92평) ▲평당가: 8만원

▲매각기일: 9월10일

▲이용상태: 단산 북동측 인근에 위치 / 부근은 농경지 및 주택 등이 혼재 / 본건 인근까지 차량접근 가능 인근에 정기버스 노선이 소재 등 제반교통사정 보통 / 사다리형의 평지 / 서측 폭 약 4-5m 포장도로에 접함 / 계획관리지역.

4.매물종류: 토 지

▲소재지:안산시 단원구 대부동동 2필지 (전)

▲감정가: 1억4천700만원 ▲ 최저가: (64%) 9천400만원

▲토지면적: 1068㎡ (323.07평) ▲평당가: 29만원

▲매각기일: 9월7일

▲이용상태: 황금산 북동측 근거리에 위치 / 일대는 전 답 등의 농경지 및 단독주택등이 혼재 / 차량접근이 가능 대중교통의 편의성은 다소 불편함 / 부정형토지 / 서측 로폭 약 3미터의 포장도로가 개설 / 제1종일반주거지역.

5.매물종류: 상가(점포)

▲소재지:수원시 영통구 영통동 평익칼라스위트 / 10층 건중 1층 (118호)

▲감정가: 1억6천만원 ▲최저가: (33%) 5천200만원

▲대지권: 13.91㎡ (4.21평) ▲전용면적: 134.35㎡ (10.39평)

▲보존등기일: 1999년3월11일 ▲매각기일:9월7일

▲이용상태: 영일중학교 북측 인근에 위치 / 근린상가 및 업무시설이 밀집 있는 중심상가지대 / 인근에 버스정류장이 위치 등 제반대중교통편은 양호한 편임 / 대체로 정방형의 토지 / 본건 토지 북동측 및 북서측 포장도로(중로)에 접함 / 중심상업지역.