착해진 분양가…3.3㎡당 평균 1천만원↓

경기지역, 장기 침체로 ‘고가 아파트’ 사라지니…

올해 경기지역에 분양된 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격이 1천만원 아래로 떨어졌다.

11일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 지난 1~9월까지 경기지역에서 분양된 새 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격이 958만원으로 지난 2008년 1천140만원에 비해 16% 하락한 것으로 나타났다.

분양가 하락 원인은 최근 수년간 주택경기 침체로 3.3㎡당 2천만원이 넘는 고가 아파트의 공급이 끊어졌기 때문으로 분석됐다.

또 지난 2009년 시작된 김포한강신도시 물량 공세와 보금자리주택 공급 등도 경기지역 분양가 하락세에 일조한 것으로 보인다.

올해 경기지역에서 분양가가 가장 비싼 아파트 사업장은 수원시 화서동 팔달115-1구역을 재개발한 ‘한신휴플러스’로 평균 1천88만원이었다.

인천은 송도국제도시와 청라지구 등 경제자유구역 물량이 본격적으로 분양됐던 2009년 평균 분양가가 1천108만원으로 고점을 찍었으나 올해는 996만원에 그쳤다.

반면 서울은 올해 재개발·재건축 일반분양 물량이 몰려 2008년 1천803만원보다 4.9% 오른 1천891만원을 기록하는 등 수도권에서 유일하게 분양가가 올랐다.

부동산 업계 관계자는 “하반기 동탄2신도시 등 분양 물량이 꾸준히 있어 3.3㎡당 분양가는 당분간 1천만원을 넘지 않을 것으로 전망된다”고 말했다.

최원재기자 chwj74@kyeonggi.com