신도시 중대형 월평균 500만원씩 하락

1기 신도시 중대형 아파트 매매가격이 월 평균 500만원씩 떨어진 것으로 나타났다.

14일 부동산써브가 올해 1기 신도시(분당ㆍ평촌ㆍ일산ㆍ중동ㆍ산본) 아파트 매매가를 조사한 결과 중대형이 월 평균 544만원, 중소형은 89만원씩 떨어졌다.

1기 신도시 내 중대형 아파트 평균 매매가격은 올 1월 6억8천695만원이었으나 10개월에 걸쳐 매월 268만~748만원 떨어지며 현재 6억3천254만원으로 월 평균 544만원 하락했다.

중소형은 1월 3억261만원에서 현재 2억9천373만원으로 3억원선이 무너지며 월 평균 89만원씩 내렸다.

특히 분당의 중대형 아파트 하락세가 급했다.

평균 749만원씩 가격이 빠지며 8억7000만원을 웃돌던 중대형 매매가는 현재 7억9907만원으로 떨어져 7억원 선으로 내려앉았다.

중소형은 99만~215만원 내려 평균 150만원 하락했다.

일산은 중대형 매매가격이 월 평균 483만원 내렸고 중소형은 87만원 떨어졌다.

산본 역시 중대형, 중소형이 각각 467만원, 28만원씩 매월 하락했다.

한편 중동은 지하철 7호선 연장선이 개통되면서 중대형이 월평균 135만원, 중소형은 37만원 하락하는데 그쳐 1기 신도시 중에서 하락폭이 가장 적었다.

부동산써브 관계자는 “중대형 아파트 선호도가 급격히 줄어든데다 노후화 현상까지 겹치며 1기 신도시 중대형 아파트가 수요자의 외면을 받고 있다”며 “경기불황이 장기화되면서 비싼 관리비 부담 및 1~2인 가구 증가세 등이 맞물려 중대형 아파트 가격의 하락은 한동안 계속될 것”이라고 말했다.

이선호기자 lshgo@kyeonggi.com