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수도권 준공 후 미분양, 새 아파트보다 더 비싸

승인 2012-12-05 11:08
최원재 기자 chwj74@kyeonggi.com
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수도권의 ‘준공 후 미분양’ 아파트 평균 분양가가 올해 새 아파트 분양가보다 비싼 것으로 나타났다.

부동산정보업체 닥터아파트는 ‘악성’으로 분류되는 준공 후 미분양 아파트 65개단지, 4천478가구를 조사한 결과 3.3㎡당 평균 분양가 1천345만 원으로 올해 1~11월 수도권에 공급된 새 아파트 분양가 1천312만 원보다 2.5% 비쌌다고 5일 밝혔다.

악성 미분양이 37개 단지, 2천604가구로 가장 많이 몰린 경기도의 준공 후 미분양 아파트값은 3.3㎡당 1천116만원으로 올해 평균 1천13만원보다 10.1% 높았다.

준공 후 미분양 아파트 20개 단지, 619가구가 남은 서울도 안 팔린 아파트값이 올해 평균 1천887만원보다 2.4% 높은 1천934만원을 기록했다.

다만 인천은 미분양 아파트 분양가가 1천84만원으로 평균(1천131만원)보다 4.1% 낮았다.

이영호 닥터아파트 리서치 연구소장은 “수요예측 실패와 고분양가 판매 전략이 준공 후 미분양을 양산했다”고 분석했다.

최원재기자 chwj74@kyeonggi.com

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