[홍희정의 경매이야기]꿩 먹고 알 먹는 경매 투자요령

요즘 같은 경기 침체기에 더 빛을 발하는 재테크가 법원경매이다. 자본주의 나라에서 허용한 가장 안전한 방법으로 법원경매를 하기 때문이다.

구슬이 서 말 이어도 꿰어야 보배가 되듯이 경매 제도를 잘 알지 못하면 그림의 떡에 불과하다. 대법원 경매정보 사이트에 방문, 관심 있는 지역의 물건들을 수시로 검색하고 감정평가서와 현황조사서를 보는 요령을 익혀두자.

시중에 나와 있는 책도 한 권쯤 사서보고 꾸준한 정보와 손품 발품을 팔아야만 한다. 처음엔 믿을 수 있는 전문가에게 맡겨 답사도 해보고 시세도 함께 알아보고 입찰 장에도 가보는 등 시작과 끝을 함께 해보면 이론으로 생각하는 것보다는 훨씬 많은걸 단기간에 얻을 수 있다.

최근에는 한류열풍을 타고 외국인 관광객들의 급증으로 인해 숙박시설이 많이 부족하다. 도심 외곽에 나와 있는 숙박시설을 낙찰 받아 약간의 개ㆍ보수 후에 여행사와 연계해 보자. 외국인 전용 숙박사업은 그야말로 꿩 먹고 알도 먹는 사업이 될 수 있다.

 

---

자료제공 : 수원법률경매정보(주) Tel:031-212-3007

1. 매물종류: 근린시설

▲소재지: 인천광역시 연수구 연수동 / 지하1층 7층 건물

▲감정가: 20억5천800원 ▲최저가: (70%) 14억4천100만 원

▲토지면적: 367.9㎡ (111.29평) ▲건물면적: 1천885.13㎡ (570.25평)

▲보존등기일: 1997년 6월24일 매각기일: 2013년 1월7일

▲이용상태: (근린생활시설 사무실 학원등) / 문남초등학교 남서측 인근에 위치 / 주위는 노변 상가및 근린생활시설등이 혼재 / 인근에 버스정류장이 소재 / 남측 포장도로에 접함 ▲보증금합계 : 1억2천580만 원 ▲월세합계 : 485만 원

2.매물종류: 다가구

▲소재지: 용인시 처인구 원삼면 독성리 / 지하1층 3층 건물

▲감정가: 10억6천800만 원 ▲최저가: (33%)3억5천만 원

▲토지면적: 1천759㎡ (532.1평) ▲건물면적: 608.92㎡ (184.2평)

▲보존등기일: 2010년 5월7일 ▲매각기일: 2013년 1월3일

▲이용상태: (단독주택) / 원삼초등학교 남동측에 위치 / 주위는 농경지 임야 일부 주택 등이 소재 / 차량진출입 가능 인근에 버스정류장이 소재 대중교통사정은 보통 / 기호1 2의 동측 세로한면의 포장도로와 접함

3.매물종류: 빌 라

▲소재지: 부천시 오정구 원종동 공항연립 / 3층 건중 2층

▲감정가: 2억4천만 원 ▲최저가: (49%) 1억1천700만 원

▲대지권: 82.8125㎡ (25.05평) ▲전용면적: 81.48㎡ (24.65평)

▲보존등기일: 1988년 7월20일 ▲매각기일: 2012년 12월20일

▲이용상태: 오정초등교 동측 인근에 위치 / 주위는 연립주택 다세대주택 소규모 점포 등 형성 / 인근에 버스정류장이 소재 / 서측 및 동측 중로 및 세로에 각각 접함 / (보)6천만 원

4.매물종류: 아파트

▲소재지: 고양시 일산서구 일산동 에이스(9차)아파트 / 18층 건중 15층

▲감정가: 3억2천만 원 ▲최저가: (49%) 1억5천600만 원

▲대지권: 53.349㎡ (16.14평) ▲전용면적: 131.405㎡ (39.75평)

▲보존등기일: 1994년12월3일 ▲매각기일: 2012년12월20일

▲이용상태: (방4 거실 주방 욕실2 발코니 다용도실 보일러실 창고 현관) /중산중앙공원 남서측 인근에 위치 / 본건 일대는 아파트단지 다세대주택 다가구주택 각종 근린생활시설 학교 공원등 형성 / 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의선일산역이 소재

5.매물종류: 주유소

▲소재지: 수원시 권선구 권선동 / 2층건물

▲감정가: 21억8천100만 원 ▲최저가: (64%) 13억9천600만 원

▲토지면적: 540.2㎡ (163.41평) ▲건물면적: 289.82㎡ (87.67평)

▲보존등기일: 2008년 8월6일 ▲매각기일: 2012년 12월26일

▲이용상태: (캐노피 사무실 화장실2 계단실 세차장 / 사무실 숙소2 휴게실 화장실 계단실 등) / 권선초등학교 남측 인근에 위치 / 주위는 주유소 병원 단독주택 근린생활시설 등이 소재 / 인근에 버스정류장이 소재 / 북동측 포장된 대로에 접함 도로상태는 보통