너무 빠진 과천 아파트값… 평균 7천만원↓ ‘낙폭’ 최고

정부청사 이전·보금자리 지정 등 공급↑·수요↓ ‘위축’

과천 아파트 값이 평균 7천만원 이상 하락해 낙폭이 가장 큰 것으로 나타났다.

20일 부동산114에 따르면 경기도와 인천지역 아파트 평균 실거래가와 호가를 분석한 결과 지난 14일 기준으로 평균 아파트 매매가는 2억7천762만원으로 지난해말 2억8천837만원보다 1천75만원이 떨어졌다.

특히 과천 소재 아파트 한 채당 평균 가격은 현재 6억3천808만원으로 지난해말 7억1천240만원보다 7천396만원 하락했다.

과천 아파트 가격 하락은 정부청사 이전과 재건축시장 침체, 보금자리지구 지정 등에 따라 공급은 늘어나는 반면 수요는 외부로 빠져나가 매매시장이 더 위축된 것으로 분석된다.

두번째로 낙폭인 큰 곳은 판교와 분당신도시가 있는 성남으로 나타났다. 성남 아파트 가격은 5억761만원으로 지난해보다 3천587만원 하락했다. 또 중대형 공급 과잉으로 고전하고 있는 용인과 안양이 각각 1천873만원, 1천741만원 떨어졌다.

2기 신도시가 있는 김포와 파주는 수요 부진과 물량 증가로 각각 1천720만원, 1천515만원 하락했다.

반면 공단과 산업단지가 모여 있거나 신규 아파트 공급이 뜸한 지역은 소폭 올랐다. 안성은 1천100만원 상승했고 평택 443만원, 이천 337만원, 오산 135만원, 여주 116만원 등지도 올랐다.

최원재기자 chwj74@kyeonggi.com