매매가 60% 추월 ‘전세 급증’

수도권 아파트 148만여가구 달해… 5년전比 138만가구↑

부동산 경기 침체로 매매가는 하락이 지속된 반면 전세가는 상승을 거듭하면서 매매가 대비 전세가 비율이 60%가 넘는 단지가 크게 증가한 것으로 나타났다.

14일 부동산정보업체 부동산써브가 7월 첫째주 시세 기준, 수도권 아파트(주상복합 포함) 347만1천531가구를 대상으로 매매가 대비 전세가를 조사한 결과에 따르면 전세가 비율 60%를 넘는 가구가 148만5천659가구에 달했다.

이는 5년 전인 지난 2008년 동일 시점(9만8천180가구) 대비 무려 138만7천479가구가 늘어난 것으로 전체 가구에서 전세가 비율이 60%이상인 가구가 3.20%에서 42.80%로 크게 증가했다.

지역별로 살펴보면, 서울이 2008년 2만349가구에서 44만3천931가구로 42만3천582가구가 늘었다. 경기도는 7만3천221가구에서 91만5천734가구로 무려 84만2천513가구가 증가하며 전체 가구에서 전세가 비율 60%가 넘는 가구가 49.46%로 절반 가까이를 자치했다.

고양시가 3천669가구에서 10만2천203가구로 9만8,534가구로 가장 많이 늘었고 뒤를 이어 수원시가 2만4천702가구에서 12만2천811가구로 9만8천109가구, 용인시가 190가구에서 6만6천27가구로 6만5천837가구가 늘었다.

인천은 4천610가구에서 12만5천994가구로 12만1천384가구가 늘었다. 계양구, 부평구, 남동구 등 서울과 인접한 지역에서 크게 증가했다. 부평구가 631가구에서 2만7천985가구로 2만7천354가구가 증가하며 가장 많이 늘었고 뒤를 이어 남동구가 567가구에서 2만7천386가구로 2만6천819가구가 늘었다. 계양구는 997가구에서 2만1천662가구로 2만665가구가 증가했다.

김미선 선임연구원은 “지난 달 말 취득세 감면 혜택이 종료되면서 매수심리도 크게 위축돼 가을 이사철에 들어서는 전세가 비율이 더 높아질 것으로 전망된다”고 밝혔다.

최원재기자 chwj74@kyeonggi.com