지구단위 변경… 주거·관광휴양지 조성

파주 탄현면 통일동산 553만7천㎡ ‘통일의 공간’ 기지개

파주시 탄현면에 위치한 통일동산 553만7천㎡가 통일을 대비한 주거 및 관광휴양 공간으로 새롭게 태어난다.

파주시는 지난달 30일 시가 지난해 10월 경기도에 제출한 ‘통일동산지구 지구단위 계획’ 변경안이 11개월 만에 경기도 공동(소)위원회 심의를 통과했다고 10일 밝혔다.

통일동산지구는 한국토지공사에서 남북한 교류협력의 장을 마련한다는 취지로 1990년에 조성해 2004년 부지조성 공사를 마쳤다.

당시 파주시 탄현면 법흥리·성동리·금산리 일원을 포함한 553만7천㎡는 ‘통일·안보 등 특정지역 및 개발 촉진지구’로 지정·고시됐었다.

그러나 계획수립 후 23년이 지났지만 통일과 관련이 적은 국가대표 축구연습경기장과 헤이리 마을 등 일부만 개발, 전체 부지의 60% 가량이 공터로 남아 있는 등 장기간 개발이 미뤄졌다.

이에 따라 시는 이미 개발이 이뤄진 토지는 기반시설을 갖춰 인접지역 개발을 유도하고 개발이 안 된 토지는 용도를 완화하는 방식으로 지구단위계획을 변경했다.

우선 남북한 상품 판매시설(7만㎡) 용지는 제1·2종 근린생활지역으로, 통일관련시설(7만2천㎡) 용지는 문화 및 집회시설·교육연구시설 등으로 바뀌게 된다.

민속촌(21만㎡)으로 한정됐던 부지는 인근에 헤이리·영어마을 등이 들어섬에 따라 특별계획구역으로 재설정해 세계민속마을 등으로 개발할 여지를 남겨뒀다.

일부 주거지구로 있던 예술인마을인 헤이리는 비즈니스지구로 확대되고, 국가시설(23만㎡) 부지는 공공청사, 문화 및 집회시설로 용도가 바뀐다.

또 숙박시설의 개발유도 및 모텔화 방지를 위해 호텔·휴양콘도업이 가능하도록 6천㎡ 이상 분할을 허용했다.

시는 이달 말 지구계획 변경안이 고시된 후 건축행위나 개발행위 인허가와 함께 본격적인 개발이 이뤄질 것으로 기대하고 있다.

시 관계자는 “20여년 동안 전체 부지의 40%만 개발이 이뤄져 개발을 적극 유도하기 위해 지구단위계획을 변경하게 됐다”며 “미래 통일시대를 대비해 이 지역이 주거·휴양 및 관광거점지역으로 탈바꿈하도록 추진해 나갈 것”이라고 말했다.

/파주=박상돈기자 psd1611@kyeonggi.com