과천 지식정보타운 민간사업자 공모 나서자… 대토사업자 “LH가 땅장사”

“사업성 낮은 토지 공급” 반발
공사 “다른 사업… 피해 없다”

LH가 최근 과천 지식정보타운을 민간과 공동으로 개발하기 위해 민간사업자 공모에 나서자, 보상금 대신 토지로 보상을 받는 토지주들이 집단 반발하고 나섰다.

3일 LH와 대토 토지주에 따르면 LH는 과천정보지식타운을 민간과 공동개발키로 하고 조성공사와 임대주택건설을 결합한 패키지형 민간사업자를 공모했다. 민간사업자는 단지 조성공사와 분담금 등 지구 조성사업에 5천억원 이상 투자하고 임대주택건설 공사비를 부담하게 된다.

투자비 회수는 지하철이 들어서는 중심상가 인근지역에 조성되는 공동주택 5개 필지 중 3개를 우선 공급받는 조건이다. LH는 대기업을 상대로 사업설명회를 열어 오는 5월 민간사업자를 선정할 계획이다.

이 같은 소식이 전해지자, 과천지식정보타운 내 공공주택 사업을 추진하고 있는 대토 사업자와 토지주들이 집단 반발하고 있다. 이들은 그동안 LH에 공동주택 5개 필지 중 S1, S4, S5 블록을 대토 보상으로 공급해 줄 것을 요구했으나, 분양시기가 아니라며 보류하더니 갑자기 민간사업을 한다는 이유로 대기업에 사업성이 높은 땅을 공급하려 한다며 불만을 표출하고 있다.

특히, 이들은 LH가 공동주택지로 지정한 S1∼S5 등 5개 필지는 3.3㎡당 평균 1천900만원이 넘어 부지가격만 1조원을 상회, 과천 보금자리주택지구 전체 보상비와 같은 금액으로 이는 LH가 공익보다 땅장사를 하는 것과 다름없다고 비난했다.

대토사업 관계자는 “대토보상은 정부가 지난 2007년 원주민의 재정착 도모와 투기 피해를 방지하기 위해 마련한 제도로, 현재 과천지역은 120여명의 토지주들이 1천500여억원을 투자한 상태”라며 “만약 LH 가 지구내 사업성이 좋은 부지를 대기업에게 분양하고 대토사업자에게는 상대적으로 사업성이 떨어지는 토지를 공급하면 토지주들은 막대한 피해를 입는다”고 주장했다.

이에 대해 LH 관계자는 “과천지식정보타운 개발을 위한 민간사업자 공모는 대토 사업과는 전혀 다른 사업”이라며 “대토 사업이 민간공동사업으로 인해 피해를 보는 일은 없을 것”이라고 밝혔다.

과천=김형표기자