올 연말까지 수도권에서 최대 3조2천억원의 토지보상금 풀려

올해 연말까지 수도권에서만 3조원에 달하는 토지 보상금이 풀릴 전망이다. 이를 통해 올들어 주춤거렸던 부동산 시장이 다시 활기를 띨 지 관심이 모아지고 있다.

 

15일 부동산개발정보제공업체 지존(www.gzonei.com)에 따르면 이달 말부터 용인테크노밸리 등 수도권내 총 16개 사업지구(총 면적 1천143만6천392㎡)에 대한 토지보상이 시작된다.

  

우선 용인테크노밸리는 사업추진 10년 만에 이달 말부터 보상이 진행된다. 부지 면적은 총 84만464㎡ 규모로, 예상 보상가는 1천800억원이다. 이어 8월에는 파주 캠프하우즈 도시개발사업(면적 47만5천736㎡)의 보상이 2천700억원 규모로 진행될 예정이다. 

9월에는 김포 한강시네폴리스 보상이 시작된다. 한강시네폴리스 조성사업은 2017년 말까지 김포시 고촌읍 향산리와 걸포동 일대 112만1천㎡에 9천500억원의 사업비를 들여 문화콘텐츠와 첨단기술이 융합된 창조형 미래도시를 만드는 것으로, 이번 예상 보상가는 5천억원 수준에 달하는 것으로 추정된다.

 

10월에는 하반기 보상지역 중 최고 입지로 꼽히는 성남시 대장지구 도시개발사업의 보상도 진행된다. 성남도시개발공사가 대장동 일대 91만2천여㎡ 부지에 오는 2020년까지 아파트와 단독주택 등 6천여가구와 학교ㆍ공원 등 공공시설을 짓는 것으로, 보상비는 6천900억원 규모로 추산되고 있다. 

이와 함께 연말에는 지난 2006년 영종하늘도시 조성사업에 대한 토지보상 이후 10년 만에 영종도에서 용유노을빛타운 조성사업(105만1천345㎡)의 보상이 시작되고, 양주역세권 도시개발사업 1단계(62만3천887㎡)도 총 2천320억원 규모로 토지보상이 이뤄질 전망이다.

 

신태수 지존 대표는 “저금리 상황에서 보상비가 풀리면 대부분 인근 토지ㆍ주택ㆍ상가 등에 다시 몰릴 가능성이 크다”면서 “이럴 경우 토지보상금이 풀리는 지역을 중심으로 부동산 가격이 들썩 거릴 수 있다”고 말했다.

김규태기자